Diese interessante 4½-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80,3 m² und eignet sich besonders für eine junge Familie. Dank der Südwestorientierung und der dreiseitigen Fassadenfront profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht sowie von einer schönen Aussicht ins Grüne und in den Garten.

Wohnen und Grundriss

Die offene, funktionale Küche, der Essbereich und der Wohnraum bilden zusammen das Zentrum der Wohnung. Der Wohnbereich ist direkt mit dem grosszügigen, gedeckten Balkon verbunden und schafft dadurch einen angenehmen Bezug zum Aussenraum.

Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum nutzen. Der Grundriss ist funktional organisiert und auf ein angenehmes Familienwohnen ausgerichtet.

Grosszügiger, gedeckter Balkon

Ein besonderes Highlight ist der 35,4 m² grosse, gedeckte Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch, eine gemütliche Sitzecke sowie einen geschützten Spielbereich für Kinder.

Der Balkon verfügt über einen direkten Liftzugang und ermöglicht damit eine komfortable, private Erschliessung der Wohnung.

Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und ist dennoch gut an das Dorfleben angebunden. Die nächste Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund drei Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in etwa acht Gehminuten Entfernung.

Damit lassen sich die wichtigsten Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuss zurücklegen.

Umgebung und Erschliessung

Die Wohnung bietet eine schöne Sicht in den begrünten Garten und auf den gemeinschaftlichen Spielbereich. Der Autounterstand wird durch ein mit Reben bepflanztes Spalier räumlich vom Garten und Spielplatz getrennt.

Unterhalb der Balkonfront befindet sich beim allgemeinen Lifteingang ein zusätzlicher, gedeckter Aussenraum. Dieser schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnung, Lift, Garten und Autoabstellplatz.

Weitere Merkmale

• Wohnfläche: 80,3 m²

• Gedeckter Balkon: 35,4 m²

• Kellerabteil: ca. 6 m²

• Gemeinsamer Veloraum

• Gemeinsamer gedeckter Aussenraum

• Südwestorientierung

• Dreiseitige Fassadenfront

• Direkter Liftzugang

• Sicht ins Grüne und in den Garten

• Ruhige und zentrale Lage

• Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Gehminuten

• Kindergarten und Schule in ca. 8 Gehminuten

• Familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz

• Keine zusätzlichen Stromkosten, er wird in den Nebenkosten abgerechnet (CKW + Solarstrom, Abrechnung über ZEV)

• Optionaler Autounterstand

• Optionaler Gemüsegartenanteil

Diese Wohnung verbindet einen funktionalen Grundriss mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Aussenraum, einer naturnahen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen.