Cet appartement 4,5 pièces intéressant dispose d'une surface habitable de 80,3 m² et convient particulièrement à une jeune famille. Grâce à l'orientation sud-ouest et à la façade à trois côtés, les pièces à vivre bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et d'une belle vue sur la verdure et le jardin.

Vie et plan d'étage

La cuisine ouverte et fonctionnelle, la salle à manger et le salon forment le centre de l'appartement. Le salon est directement relié au balcon spacieux et couvert, créant un lien agréable avec l'extérieur.

Les trois chambres peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau. Le plan d'étage est organisé de manière fonctionnelle et axé sur un confort de vie en famille.

Balcon spacieux et couvert

Un point fort particulier est le balcon de 35,4 m². Il étend l'espace de vie à l'extérieur et offre suffisamment de place pour une grande table à manger, un coin salon confortable et un espace de jeu protégé pour les enfants.

Le balcon dispose d'un accès direct à l'ascenseur, permettant un accès confortable et privé à l'appartement.

Emplacement calme et central

L'appartement est situé dans un quartier calme et familial et est encore bien connecté à la vie du village. L'arrêt de bus et les commerces les plus proches sont à environ trois minutes à pied. La garderie et l'école sont à environ huit minutes à pied.

Cela permet de se rendre facilement à pied aux principaux endroits de la vie quotidienne.

Environnement et accès

L'appartement offre une belle vue sur le jardin aménagé et l'aire de jeux communale. Le parking pour voitures est séparé du jardin et de l'aire de jeux par un treillis avec des vignes.

En dessous de la façade du balcon, il y a un espace extérieur couvert supplémentaire à l'entrée de l'ascenseur général. Cela crée une transition protégée entre l'appartement, l'ascenseur, le jardin et le parking pour voitures.

Caractéristiques supplémentaires

• Surface habitable : 80,3 m²

• Balcon couvert : 35,4 m²

• Pièce du sous-sol : environ 6 m²

• Espace extérieur couvert commun

• Orientation sud-ouest

• Façade à trois côtés

• Accès direct à l'ascenseur

• Vue sur la verdure et le jardin

• Emplacement calme et central

• Arrêt de bus et commerces à environ 3 minutes à pied

• Garderie et école à environ 8 minutes à pied

• Environnement familial avec aire de jeux

• Aucun coût d'électricité supplémentaire, car il est inclus dans les frais de gestion (CKW + énergie solaire, facturation via ZEV)

• Parking pour voitures optionnel

• Part de jardin potager optionnelle

Cet appartement combine un plan d'étage fonctionnel avec un espace extérieur exceptionnellement spacieux, une atmosphère de vie naturelle et des distances courtes.