Einzelvilla, außergewöhnliche Lage, freier Blick auf den Genfersee und die Alpen

Die Villa wurde 2026 komplett renoviert und verfügt über 6,5 Zimmer (ca. 120 m2 insgesamt) mit großem privatem Garten in Dully/VD, mit freiem Blick auf den Genfersee und die Alpes, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

Die Villa besteht aus:

Erdgeschoss:

• Eine provenzialische Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank

• Eine Veranda (beheizt und ganzjährig nutzbar) mit schwedischem Ofen (für eine gemütliche Atmosphäre)

• Ein mansardierter Wohnraum mit Kamin, der Zugang zu einer schönen und großen Terrasse mit Blick auf den See und die Alpen bietet

• Ein großes Schlafzimmer mit Blick auf den See

• Ein kleines Schlafzimmer mit Blick auf den Garten

• Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette

Untergeschoss:

• Ein großes Schlafzimmer mit Blick auf drei Seiten der Villa

Keller:

• Ein Büro oder Gästezimmer mit Blick auf den See

• Ein großer Raum für ein Spielzimmer oder ein Atelier

• Eine Toilette mit Waschbecken

• Ein Keller

• Ein Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Dusche

• Ein offener Bereich zum Trocknen der Wäsche oder zum Lagern von Material

Außenbereiche:

• Ein großes Gartenschuppen (für Fahrräder und Material)

• Parkplätze, die es ermöglichen, 2-4 Autos zu parken

• Zwei private, umzäunte und baumbestandene Gärten auf der Süd- und Nordseite

• Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen

• Ein großer Trampolin steht zur Verfügung (unter der Verantwortung des Mieters)

Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen sowie Batterien ausgestattet (was es ermöglicht, die eigene Stromproduktion zu nutzen)

Die Villa ist nichtraucherfreundlich

Haustiere sind auf Anfrage erlaubt

Die Villa wird unmöbliert vermietet. Die Fotos dienen als Indikation, um sich besser vorzustellen

Verfügbar ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung

Monatliche Miete: CHF 5'850.--/Monat

Kosten werden direkt vom Mieter bezahlt (Wasser-Abwasser und Strom)

Parkplätze und Gartenschuppen sind im Mietpreis inbegriffen

Praktische Informationen:

Weniger als 300 Meter von der Villa entfernt befinden sich:

• Ein Bushalt

• Eine Grundschule

• Ein Kindergarten

• Ein Tennisplatz

• Ein Fußballplatz

• Ein Basketballplatz

• Ein Spielplatz

• Eine Bäckerei und Teestube

• Eine Kunstgalerie

Dully ist eine kleine Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Nyon liegt, im Herzen der Weinbauregion La Côte. Sie befindet sich auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, zwischen den Gemeinden Gland und Bursinel, auf einem Hügel, der den Genfersee überragt.

• Fläche: 1,66 km²

• Höhe: ca. 420 m

• Bevölkerung: 620 Einwohner (2024)

• Bevölkerungsdichte: 373 Einw./km²

Dully beschreibt sich als ein angenehmes, dynamisches und ruhiges Dorf, in dem es gut leben ist. Das Gemeinschaftsleben konzentriert sich auf:

• die interkommunale Schule,

• die Mehrzweckhalle,

• den Tennisplatz,

• den Strand,

• zahlreiche lokale Vereine.

Der Bar-Epicier von Saint Bonnet ist ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner von Dully und Bursinel.