Villa indipendente, posizione eccezionale, vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2026 e dispone di 6,5 locali (ca. 120 m2 in totale) con grande giardino privato a Dully/VD, con vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente tranquillo e piacevole.

La villa è composta da:

Piano terra:

• Una cucina in stile provenzale con piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero

• Una veranda (riscaldato e utilizzabile tutto l'anno) con stufa svedese (per creare un'atmosfera accogliente)

• Un soggiorno con tetto a mansarda con camino, che dà accesso a una bella e grande terrazza con vista sul lago e le Alpi

• Una grande camera da letto con vista sul lago

• Una piccola camera da letto con vista sul giardino

• Un bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette

Piano inferiore:

• Una grande camera da letto con vista su tre lati della villa

Seminterrato:

• Uno studio o camera per gli ospiti con vista sul lago

• Un grande locale per una sala giochi o un laboratorio

• Un bagno con lavabo

• Un cantina

• Un locale lavanderia con lavatrice, asciugatrice e doccia

• Un'area aperta per asciugare i panni o depositare attrezzature

Aree esterne:

• Un grande capanno da giardino (per biciclette e attrezzature)

• Posti auto che consentono di parcheggiare 2-4 auto

• Due giardini privati recintati e alberati sui lati sud e nord

• Opportunità di coltivare un orto

• Un grande trampolino è a disposizione (sotto la responsabilità del locatario)

La villa è dotata di una pompa di calore e pannelli solari e batterie (che consentono di utilizzare la propria produzione di energia elettrica)

La villa è non fumatori

Gli animali sono ammessi su richiesta

La villa è affittata non arredata. Le foto servono come indicazione per immaginare meglio

Disponibile dal 1° luglio 2026 o da concordare

Affitto mensile: CHF 5'850.--/mese

I costi sono pagati direttamente dal locatario (acqua-fognatura e elettricità)

I posti auto e il capanno da giardino sono inclusi nel prezzo di affitto

Informazioni pratiche:

A meno di 300 metri dalla villa, ci sono:

• Una fermata dell'autobus

• Una scuola elementare

• Un asilo nido

• Un campo da tennis

• Un campo da calcio

• Un campo da basket

• Un parco giochi

• Una panetteria e sala da tè

• Una galleria d'arte

Dully è un piccolo comune del cantone di Vaud, situato nel distretto di Nyon, nel cuore della regione vinicola della Costa. Si trova a metà strada tra Ginevra e Losanna, tra i comuni di Gland e Bursinel, su un colle che domina il Lago di Ginevra.

• Superficie: 1,66 km²

• Altitudine: ca. 420 m

• Popolazione: 620 abitanti (2024)

• Densità di popolazione: 373 ab./km²

Dully si descrive come un villaggio piacevole, dinamico e tranquillo, dove è piacevole vivere. La vita comunitaria si articola intorno:

• alla scuola intercomunale,

• alla sala polivalente,

• al campo da tennis,

• alla spiaggia,

• a numerose associazioni locali.

Il Bar-Epicier di Saint Bonnet è un luogo di incontro apprezzato dagli abitanti di Dully e Bursinel.