Située dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé, à proximité immédiate du lac et de la plage, diese magnifique maison de 9 pièces offre eine Wohnfläche von etwa 220 m², sublimée par de très beaux volumes, eine exceptionnelle Helligkeit und hochwertige Ausstattung.

Implantée sur une parcelle arborée und entièrement clôturée de 1'100 m², diese Immobilie verbindet modernen Komfort, Eleganz und Qualität des Lebens.

Distribution :

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée accueillant mit integrierten Einbauschränken führt zu einem superben Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und eine spacieuse séjour mit Kamin und eine offene salle à manger auf den Garten umfasst.
Die Küche, vollständig ausgestattet und von höchster Qualität, wird durch ihr Design und ihre Funktionalität begeistern.
Ein Büro sowie ein WC für Besucher komplettieren dieses Geschoss.
Die großen Fenster, die hohe Deckenhöhe und die sorgfältigen Verarbeitungen verleihen diesem Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Étage
Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter einer somptueuse Suite parentale mit großem begehbaren Kleiderschrank und einem angeschlossenen Badezimmer mit Dusche und WC.
Die beiden anderen Zimmer verfügen über großzügige Einbauschränke und Zugang zu einem großen Balkon.
Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert dieses Geschoss.

Souterrain (vollständig beheizt und ausgebaut)
Ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich mit :
- Einem Zimmer mit Dusche/WC
- Einem großen, mehrzweckigen Raum, ideal für TV-Raum, Fitnessraum oder Freizeitbereich
- Einem Waschraum, einem Weinkeller und einem Technikraum

Außenbereiche und sehr moderne Ausstattung :

- Landschaftsgarten von 1'100 m², vollständig umschlossen
- Elektrisches Tor
- Große Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Viele Stauräume
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Elektrische Jalousien
- Alarmanlage
- Maßgefertigte Holzfenster in ganzem Haus

Situation :
Idealerweise gelegen in Mies, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, profitiert die Immobilie von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.

Bedingungen :

- Monatliche Miete: CHF 12'000.- (exklusive Nebenkosten)
- Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen
- Gartenpflege zu vereinbaren

Verfügbarkeit : Juni / Juli 2026 - idealerweise für mindestens 2 Jahre

Ein seltenes Objekt auf dem Markt
Diese Immobilie wird eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die nach einem exklusiven Lebensumfeld sucht, das Komfort, Raum und Nähe zum See in einem der gefragtesten Gebiete der Region bietet.