Situata in un ambiente residenziale ambito e sicuro, a proximità immediata del lago e della spiaggia, questa magnifica casa di 9 locali offre una superficie abitabile di circa 220 m², sublimata da bei volumi, luminosità eccezionale e prestazioni di alta gamma.

Immersa in un lotto boschivo e completamente recintato di 1'100 m², questa proprietà combina comfort moderno, eleganza e qualità della vita.

Distribuzione :

Piano terra
Un accogliente ingresso con armadietti integrati conduce a un superbo soggiorno bagnato di luce, che comprende un ampio salotto con camino e una sala da pranzo aperta sul giardino.
La cucina, completamente attrezzata e di alta qualità, sedurrà per il suo design e la sua funzionalità.
Un ufficio e un bagno per gli ospiti completano questo piano.
Le grandi finestre, le alte volte e le finiture curate conferiscono a questo spazio un'atmosfera calda e raffinata.

Primo piano
Lo spazio notturno è composto da tre camere, tra cui una somptuosa suite parentale con grande armadio a muro e bagno annesso con doccia e WC.
Le altre due camere hanno ampi armadietti e accesso a un grande balcone.
Un secondo bagno con vasca e WC completa questo piano.

Semi-interrato (completamente riscaldato e finito)
Un vero e proprio spazio di vita supplementare con :
- Una camera con doccia/WC
- Un grande locale polivalente ideale per sala TV, fitness o spazio ricreativo
- Una lavanderia, una cantina e un locale tecnico

Esterni e attrezzature molto moderne :

- Giardino paesaggistico di 1'100 m², completamente recintato
- Cancello elettrico
- Grande garage doppio con colonnina di ricarica per veicoli elettrici
- Numerosi spazi di stoccaggio
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Tapparelle elettriche
- Sistema di allarme
- Infissi in legno su misura in tutta la casa

Posizione :
Ideale per chi cerca una posizione tranquilla e privilegiata, la proprietà si trova a Mies, a due passi dal lago e dalla spiaggia, e offre un rapido accesso a tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti pubblici e autostrade.

Condizioni :

- Affitto mensile: CHF 12'000.- (esclusi oneri)
- Oneri a carico del conduttore
- Manutenzione del giardino da concordare

Disponibilità : giugno / luglio 2026 - idealmente per un minimo di 2 anni

Una proprietà rara sul mercato
Questa proprietà attirerà una clientela esigente alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo che combini comfort, spazio e vicinanza al lago, in una delle zone più ambite della regione.