In Galbisio, einem Wohnviertel in Bellinzona, bieten wir ein Baugeland von ca. 960 m² an, das fast ebenerdig ist: eine sonnige, ruhige und komfortable Lösung mit Zugang zu den Dienstleistungen in der Via Campagna. Günstige städtebauliche Parameter und sofortige Verfügbarkeit machen es ideal für den Bau auf Maß mit einem optimalen Gleichgewicht zwischen Fläche und Vorschriften.

• Grundstücksfläche: ca. 960 m²
• Realisierbare Bruttogeschossfläche (SUL): über 380 m²
• Maximale Höhe: 9,00 m
• Zonenzuordnung: Wohngebiet mit Erweiterungsmöglichkeiten (NAPR Art. 47.1-47.2)
• Morphologie: fast eben, mit einfachem Zugang und Aushub
• Exposition/Kontext: sonnig, ruhig, in einem städtischen Wohngebiet
• Adresse: Via Campagna 27, 6503 Bellinzona (Galbisio)
• Preis: CHF 720'000
• Verfügbarkeit: sofort

Potenzial
Geeignete Parameter für eine Einzelvilla mit großer Fläche, eine Doppelhaushälfte oder ein kleines Gebäude in PPP, mit Garten und Parkplätzen nach Plan (im Einklang mit den geltenden NAPR).

Mobilität und Dienstleistungen
Bahnhof FFS und TILO sowie Autobahnausfahrten A2/A13, in wenigen Minuten erreichbar; Schulen, Geschäfte (Coop, Migros, Denner) und UNESCO-Welterbe-Zentrum in der Nähe.

Möchten Sie in Bellinzona bauen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Wir begleiten Sie von der Potenzialbewertung bis zur Realisierung Ihres Projekts.