Einzigartige Gelegenheit für Ihr Gewerbe im Herzen von Balerna, in einer strategischen Lage entlang der Via San Gottardo. Dieser Gewerberaum im Erdgeschoss ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Geschäfte, Einzelhandelsaktivitäten und vieles mehr.

Hauptmerkmale des Lokals:

• Fläche: 64 m² gut verteilt, ideal für die Einrichtung eines funktionalen und einladenden Gewerberaums.
• Erdgeschoss: Direkter Zugang von der Straße, mit guter Sichtbarkeit, um Kunden anzuziehen.
• Zugänglichkeit: Das Lokal ist vollständig rollstuhltauglich, was eine Inklusion für alle Kunden gewährleistet.
• Helligkeit: Der Raum profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.
• Ruhige Umgebung: Die Gegend ist von der Eisenbahn aus gesehen ruhig, was ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet.

Lage und Umgebung:

• Bushaltestelle "Croce Bianca": nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
• Supermarkt Cooperativa Popolare Balerna: 1 Minute zu Fuß – ein enormer Vorteil, um vorbeigehende Kunden anzuziehen.
• Apotheke Dr. Camponovo: 2 Minuten zu Fuß entfernt.
• Bahnhof Balerna: 6 Minuten zu Fuß, mit guten regionalen Verbindungen.
• Schulzentrum Balerna: 4 Minuten zu Fuß, ideal für Aktivitäten, die auf Familien und Jugendliche ausgerichtet sind.

Dieses Lokal stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ihr Gewerbe starten oder verlegen möchten, in einer gut erschlossenen und leicht erreichbaren Gegend. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und den Hauptverkehrsmitteln gewährleistet einen konstanten Fluss potenzieller Kunden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!