Occasion unique pour votre entreprise au cœur de Balerna, dans un emplacement stratégique le long de la Via San Gottardo. Ce local commercial au rez-de-chaussée est disponible immédiatement et convient parfaitement pour les magasins, les activités de vente au détail et bien plus encore.

Caractéristiques principales du local:

• Surface: 64 m² bien répartis, idéaux pour aménager un espace commercial fonctionnel et accueillant.
• Rez-de-chaussée: Accès direct depuis la rue, avec une bonne visibilité pour attirer la clientèle.
• Accessibilité: Le local est entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant, garantissant l'inclusion de tous les clients.
• Luminosité: L'espace bénéficie d'une bonne exposition solaire, tant en été qu'en hiver.
• Environnement calme: La zone est silencieuse du point de vue ferroviaire, offrant un contexte de travail agréable.

Emplacement et environs:

• Arrêt de bus "Croce Bianca": à seulement 2 minutes à pied.
• Supermarché Cooperativa Popolare Balerna: à 1 minute à pied – un avantage énorme pour attirer les clients de passage.
• Pharmacie Dr. Camponovo: à 2 minutes à pied.
• Gare de Balerna: à 6 minutes à pied, avec de bons liaisons régionales.
• Centre scolaire Balerna: à 4 minutes à pied, idéal pour les activités destinées aux familles et aux jeunes.

Ce local représente une solution idéale pour ceux qui veulent lancer ou transférer leur entreprise dans une zone bien desservie et facilement accessible. La proximité des services essentiels et des principaux moyens de transport garantit un flux constant de clients potentiels. Ne laissez pas échapper cette occasion!