Située dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé, à proximité immédiate du lac et de la plage, diese prächtige 9-Zimmer-Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², sublimiert durch sehr schöne Räume, eine außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung.

Auf einem baumgesäumten und vollständig umschlossenen Grundstück von 1'100 m² vereint diese Immobilie modernen Komfort, Eleganz und Lebensqualität.

Distribution :

Erdgeschoss
Ein einladender Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen führt zu einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer mit Zugang zum Garten umfasst.
Die vollständig ausgestattete und hochwertige Küche wird durch ihr Design und ihre Funktionalität begeistern.
Ein Büro sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss.
Die großen Fensterfronten, die hohe Deckenhöhe und die sorgfältigen Ausführungen verleihen diesem Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Obergeschoss
Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter einer prächtigen Elternsuite mit großem Ankleidezimmer und angeschlossener Bad/Dusche mit WC.
Die beiden anderen Zimmer verfügen über großzügige Stauräume und Zugang zu einem großen Balkon.
Eine zweite Bad mit Badewanne und WC vervollständigt dieses Geschoss.

Keller (vollständig beheizt und ausgebaut)
Ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich mit :
- Einem Zimmer mit Dusche/WC
- Einem großen, mehrzweckigen Raum, ideal für TV-Raum, Fitness oder Freizeitbereich
- Einem Waschraum, einem Weinkeller und einem Technikraum

Außenbereiche & sehr moderne Ausstattung :

- Landschaftsgarten von 1'100 m², vollständig umschlossen
- Elektrisches Tor
- Große Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Zahlreiche Stauräume
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Elektrische Jalousien
- Alarmanlage
- Maßgefertigte Holzfenster in ganzem Haus

Lage :
Idealerweise in Mies gelegen, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, profitiert die Immobilie von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten : Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Bedingungen :

- Monatliche Miete : CHF 12'000.- (exklusive Nebenkosten)
- Nebenkosten werden vom Mieter getragen
- Gartenpflege zu vereinbaren

Verfügbarkeit : Juni / Juli 2026 - idealerweise für mindestens 2 Jahre

Ein seltenes Objekt auf dem Markt
Diese Immobilie wird eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die nach einem exklusiven Lebensraum sucht, der Komfort, Räume und Nähe zum See in einem der begehrtesten Viertel der Region bietet.