Situata in un ambiente residenziale ambito e sicuro, a proximità immediata del lago e della spiaggia, questa magnifica villa di 9 locali offre una superficie abitabile di circa 220 m², sublimata da volumi molto belli, luminosità eccezionale e prestazioni di alta gamma.

Implantata su un terreno alberato e interamente recintato di 1'100 m², questa proprietà combina comfort moderno, eleganza e qualità della vita.

Distribuzione :

Piano terra
Un ingresso accogliente con armadietti integrati conduce a un superbo spazio di vita bagnato di luce, che comprende un ampio soggiorno con camino e una sala da pranzo che si apre sul giardino.
La cucina, completamente attrezzata e di alta gamma, sedurrà per il suo design e la sua funzionalità.
Un ufficio e un bagno per gli ospiti completano questo piano.
Le grandi finestre, l'altezza del soffitto e le finiture curate conferiscono a questo spazio un'atmosfera calda e raffinata.

Primo piano
Lo spazio notturno si compone di tre camere, tra cui una somptuosa suite principale con grande armadio e bagno/doccia annesso con WC.
Le altre due camere dispongono di ampi armadietti e accesso a un grande balcone.
Un secondo bagno con vasca e WC completa questo piano.

Semi-interrato (completamente riscaldato e finito)
Un vero e proprio spazio di vita supplementare con :
- Una camera con doccia/WC
- Una grande stanza polivalente ideale per sala TV, fitness o area di svago
- Una lavanderia, una cantina e una stanza tecnica

Esterni & servizi molto moderni :

- Giardino paesaggistico di 1'100 m², interamente recintato
- Cancello elettrico
- Grande garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Numerosi spazi di stoccaggio
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Tapparelle elettriche
- Sistema di allarme
- Infissi in legno su misura in tutta la casa

Posizione :
Ideale a Mies, in un contesto calmo e privilegiato, la proprietà beneficia di un accesso rapido a tutte le comodità : scuole, negozi, trasporti pubblici e autostrade.

Condizioni :

- Affitto mensile : CHF 12'000.- (esclusi oneri)
- Oneri a carico del conduttore
- Manutenzione del giardino da concordare

Disponibilità : giugno / luglio 2026 - idealmente per almeno 2 anni

Una proprietà rara sul mercato
Questa proprietà attirerà una clientela esigente alla ricerca di uno spazio di vita esclusivo, che combina comfort, volumi e vicinanza al lago, in una delle zone più ambite della regione.