Nur wenige Minuten von Genolier entfernt, im Herzen eines Villenviertels, das vor jeder Lärmbelästigung geschützt ist und nahe aller Annehmlichkeiten (Kinderkrippen, Grund- und Sekundarschule, Restaurants, Hotel, Post und einige Geschäfte, darunter ein Denner-Supermarkt), profitiert diese moderne 6,5-Zimmer-Villa von einem außergewöhnlichen Blick auf die Alpen und den Genfersee.

Das 1982 mit hochwertigen Materialien errichtete und 2026 teilweise sorgfältig renovierte Haus bietet eine komfortable Umgebung, in der es sich gut leben lässt, hell und mit großzügigen Flächen.

Im unteren Erdgeschoss

• Ein Vestibül
• Ein Eingangsbereich
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)
• Ein großer Keller/Wäscheraum
• Ein Technikraum/Nutzraum

Im oberen Erdgeschoss

• Ein großer Wohnbereich mit Kamin, der zur Esszimmer öffnet
• Ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon
• Eine ausgestattete Küche
• Ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer
• Ein Gäste-WC (WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss

• Zwei große Schlafzimmer
• Ein Entspannungsbereich
• Ein Duschbad (Waschbecken, WC, Dusche)
• Ein Dachboden, der als zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer/Büro ausgebaut werden kann

Darüber hinaus verfügt das Haus über drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, sowie einen Außen-Whirlpool mit atemberaubendem Blick.

Der Garten ist mit einem Nutzgarten angelegt, ideal zum Anbau eigener Gemüse und Kräuter. Er umfasst auch einen Teich mit Springbrunnen, der dem Ensemble eine angenehme und entspannende Note verleiht.

Ein kleines Gartenhäuschen steht zur Verfügung, um Kissen, Rasenmäher, Spielzeug oder andere Ausrüstung zu lagern.

Die Garage verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die modernen Komfort mit praktischen Aspekten verbindet und einen Bereich für die Lagerung und den Holzvorrat bietet.

Schließlich liegt die Immobilie in einer Sackgasse, was den Verkehr eliminiert und eine besonders ruhige Umgebung gewährleistet. Ein nahegelegener Wald lädt zu angenehmen Spaziergängen ein.