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Genolier — Elegantes Apartment mit Blick auf den See und die Alpen

Genolier — Elegantes Apartment mit Blick auf den See und die Alpen Diese elegante Wohnung, die mit hochwertigen Materialien und nach höchsten ökologischen Standards gebaut wurde, befindet sich im Erdgeschoss einer Residenz mit nur zwei Apartments.Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohnbereich, der mit Licht erfüllt ist und einen atemberaubenden Blick über den Genfersee und die Alpen bietet. Die sophisticated Küche, die vollständig mit Miele-Geräten ausgestattet ist, öffnet sich zum Esszimmer und Wohnzimmer, das wiederum zu einer großen Terrasse und dem Garten führt.Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über umfangreiche Einbauschränke, ein Ankleidezimmer, ein en-suite-Badezimmer und ein privates Waschzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung, von denen eines Einbauschränke und ein privates Badezimmer hat.Schlüsseleigenschaften: • Moderner Küche mit zentralem Insel, vollständig mit Miele-Geräten ausgestattet (einschließlich eines amerikanischen Kühlschranks) • Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, Einbauschränken, Ankleidezimmer und Waschzimmer (Miele-Waschmaschine und -Trockner) • 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken und en-suite-Dusche • 1 Schlafzimmer oder Büro • 1 weitere Dusche • Privater Garten mit Terrasse • 2 überdachte Parkplätze • 1 Keller Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Öffentliche Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Genolier-Klinik sind alle zu Fuß erreichbar.Genolier ist ein charmantes Dorf mit 2.000 Einwohnern, das zwischen Lausanne und Genf im Bezirk Nyon liegt. Der Flughafen Genf ist 25 Minuten mit dem Auto entfernt, die École Moser ist 7 Minuten entfernt und die führenden internationalen Schulen — La Côte International School, Ecolint La Châtaigneraie und Collège du Léman — sind alle innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Miete: CHF 5.250.– + CHF 250.– NebenkostenUm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder für weitere Informationen, kontaktieren Sie bitte Frau Roberta Genini.roberta@agoodday.chwww.agoodday.chAGOODDAY relocation & real estate SàrlM +41 78 766 93 14

LOCATION- Charmante Villa Villageoise

LOCATION - Charmante Villa Villageoise Mitten im Herzen des Dorfes Genolier gelegen, verbindet diese elegante Villa Villageoise mit 12 Räumen und einem wunderschönen Garten zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Auf drei Etagen plus dem Untergeschoss bietet sie geräumige und helle Innenräume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.Der Reiz dieses Objekts wird durch ein unabhängiges Studio in Duplex-Ausführung mit separatem Eingang noch verstärkt, das ideal für die Unterbringung von Gästen oder einer Nanny geeignet ist.Merkmalen:Erdgeschoss • Eingangshalle mit Besuchertoilette und Garderobe • Küche • Wohnzimmer • Salon • Esszimmer Erstes Obergeschoss • Flur mit Einbauschränken • 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer • 1 Zimmer oder Salon mit Kamin, Galerie und angrenzendem Bad • 1 Zimmer mit angrenzendem Bad • 1 Zimmer oder Salon mit Galerie, Kinderzimmer und 1 angrenzendem Bad • 1 Toilette und 1 Abstellraum Dachgeschoss • Büro Untergeschoss • Fitnessraum mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Toilette • Waschküche und Bügelraum • Weinkeller • Keller • Technikraum • Heizraum Außenbereich • Terrasse aus Naturstein • Baumgarten mit automatischer Bewässerung • Pflasterhof • Überdachte Stellplätze für 2 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und mehrere Außenparkplätze Anbau - Unabhängiges Studio • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer mit angrenzendem Bad Erneuerbare Energien und Heizanlage • Photovoltaikanlage • Ölheizung • Wärmeverteilung durch Heizkörper Miete: CHF 9'800.- plus individuelle NebenkostenVerfügbarkeit: zu vereinbarenZusammenfassend bietet diese charmante alte Dorfvilla einen wunderbaren Lebensstil mit ihrem großen Flur, den zwei gemütlichen Salons, dem eleganten Esszimmer, den vier Schlafzimmern, dem funktionalen Büro, der großen Küche und dem Bonus eines unabhängigen Studios in Duplex-Ausführung. Der malerische Garten und die Terrasse bieten einen perfekten Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien.Genolier bietet vielen Familien, die sich im Dorf niederlassen, zahlreiche Vorteile.Auf dem Gebiet der Bildung hat sich Genolier mit den Gemeinden Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex und Saint-Cergue zusammengeschlossen, um die EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs) zu gründen. Genolier nimmt Schüler im Alter von 10 bis 15 Jahren auf.Verschiedene Restaurants, Geschäfte und die Apotheke ermöglichen es, Einkäufe zu erledigen, ohne unbedingt zum Supermarkt gehen zu müssen. Die private Klinik bietet auch Erste-Hilfe-Leistungen an und ist daher für Patienten zugänglich, die nicht über eine umfassende Versicherungsdeckung verfügen.Bei der Freizeitgestaltung bietet Genolier sportliche und kulturelle Aktivitäten, wie den Fußballclub Genolier-Begnins, den Bowlingclub, den GGG (Groupe de gymnastique de Genolier), die Schützengesellschaft und die Theatergesellschaft von Genolier.In Bezug auf die Steuern ist Genolier eine der Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz (52%).Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese idyllische Dorfvilla zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen!Roberta GeniniGeschäftsführerinwww.agoodday.chAGOODDAY relocation & real estate SàrlCh. de la Source 3b1272 GenolierT +41 22 366 70 77M +41 78 766 93 14