• Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (1)
  • Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (2)
  • View from a balcony with planter boxes and a mesh railing, overlooking a courtyard, trees, and a city with distant mountains.
  • Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (4)
  • Compact kitchen with grey cabinets, a stainless sink under a window onto greenery, an induction hob, and a dish rack on the counter.
  • Kitchen window with white frames and a stainless steel sink, looking onto a garden with a palm tree, hedges, and parked cars.
  • Bedroom with a bunk bed with drawers, a toddler bed, green walls, and a window onto greenery.
  • Children's bedroom with toys, a red cabinet, storage shelving, a play table, and a window overlooking a garden hedge.
  • Bedroom with a double bed, a large woven pendant lamp, and glass doors opening onto a balcony with a planter and a laundry basket.
  • Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (10)

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

    Kontaktiere den Inserenten für die genaue Adresse, Grundrisse und zusätzliche Unterlagen.

1 / 11
Zimmer
4.5
Wohnfläche
90 m2
Verkaufspreis
CHF 750'000.–

"Lugano-Viganello - Helles 4.5-Zimmer-Wohnung nach Renovierung - Balkon mit offener Aussicht und zwei Badezimmern"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Jetzt loslegen

Adresse

Salita Viarno, 6962 Viganello

Wegzeit

  • 35 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

Die angezeigten Daten werden von einem unserer Drittanbieter zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    7 min.Coop

  • Apotheke

    3 min.Farmacia Contrada dei Patrizi

  • Schule

    6 min.Via Sala

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.San Siro

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 750'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
90 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1979

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer ruhigen, grünen und vom Verkehr abgelegenen Wohngegend in Viganello (Salita Viarno) bieten wir zum Verkauf direkt von einem Privatbesitzer eine gemütliche und helle 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²), die sich im ersten Stock mit Aufzug in einer gut gepflegten und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1979 befindet.

Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und ist sofort bewohnbar, ohne dass irgendwelche Arbeiten geplant werden müssen. Dank der dreifachen Ausrichtung genießen die Räume eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.

Raumverteilung:

Wohnbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit offener Aussicht und separates, funktionales und gut ausgestattetes Esszimmer mit angenehmer Aussicht auf den Gemeinschaftsgarten.

Schlafbereich: Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon sowie zwei bequeme Einzelzimmer (ca. 10/11 m² jeweils), ideal für Kinder oder als Studierzimmer.

Badezimmer: Zweites vollständiges Badezimmer zur Verfügung für den Wohnbereich und die Schlafzimmer.

Merkmalen und Zubehör:

Heizung: Ölheizung (effiziente Verteilung in einer gut verwalteten Liegenschaft)

Zubehör: Privater Keller und Zugang zur Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Trockner)

Parkplatz: Kein eigener Parkplatz, aber Möglichkeit, in den Mietvertrag für eine Garage oder ein Parkhaus der Liegenschaft einzutreten.

Warum man es wählen sollte:

"Schlüssel-in-der-Tür"-Lösung: Kürzliche Renovierung, keine Bauprobleme und sofort bewohnbar.

Ideale Lösung für Familien: Drei echte Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer in einer optimierten Grundfläche.

Strategische Lage: Ruhige, grüne Umgebung, aber nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano entfernt.

Verkauf direkt von einem Privatbesitzer: Keine Provision oder Maklergebühr für den Käufer.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Wir bitten darum, dass Immobilienagenturen und Vermittler von Kontaktaufnahmen absehen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Giulio Vismara

+41762817509
+41762817509
Inseratenummer
4003630450
Objekt-Ref.
jn1cc.bunju

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

* Mit «Ja» stimme ich zu, dass ImmoScout24 diese Informationen wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Ähnliche Objekte, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

Tipps und Services