• Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (1)
  • Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (2)
  • View from a balcony with planter boxes and a mesh railing, overlooking a courtyard, trees, and a city with distant mountains.
  • Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (4)
  • Compact kitchen with grey cabinets, a stainless sink under a window onto greenery, an induction hob, and a dish rack on the counter.
  • Kitchen window with white frames and a stainless steel sink, looking onto a garden with a palm tree, hedges, and parked cars.
  • Bedroom with a bunk bed with drawers, a toddler bed, green walls, and a window onto greenery.
  • Children's bedroom with toys, a red cabinet, storage shelving, a play table, and a window overlooking a garden hedge.
  • Bedroom with a double bed, a large woven pendant lamp, and glass doors opening onto a balcony with a planter and a laundry basket.
  • Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (10)

  • Scopri tutti i dettagli dell’immobile

    Contatta l’inserzionista per l’indirizzo esatto, le planimetrie e i documenti aggiuntivi.

1 / 11
Locali
4.5
Spazio abitativo
90 m2
Prezzo di vendita
CHF 750'000.–

"Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Iniziare ora

Indirizzo

Salita Viarno, 6962 Viganello

Tempo di percorrenza

  • 35 min.Stazione: Lugano

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Supermercato

    7 min.Coop

  • Farmacia

    3 min.Farmacia Contrada dei Patrizi

  • Scuola

    6 min.Via Sala

  • Trasporti pubblici

    3 min.San Siro

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 750'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
1
Superficie:
90 m2
Ultimo rinnovo:
2021
Anno di costruzione:
1979

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

In zona residenziale tranquilla, verdeggiante e defilata dal traffico a Viganello (Salita Viarno), proponiamo in vendita diretta da privato un accogliente e luminoso appartamento di 4.5 locali (ca. 90 m²), situato al primo piano con ascensore di una palazzina del 1979 ben tenuta e curata.

L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2021 ed è pronto da abitare senza alcun lavoro da preventivare. Grazie alla tripla esposizione, gli ambienti godono di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

Distribuzione degli spazi:

Zona giorno: Accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone con vista aperta e cucina separata, funzionale e ben attrezzata, con piacevole affaccio sul giardino condominiale.

Zona notte: Spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato en-suite e accesso al balcone, oltre a due comode camerette singole (ca. 10/11 m² ciascuna), ideali per bambini o come studio.

Servizi: Secondo bagno completo a servizio della zona giorno e delle camere.

Caratteristiche e pertinenze:

Riscaldamento: A nafta (distribuzione efficiente in stabile ben amministrato)

Pertinenze: Cantina privata e accesso alla lavanderia condominiale (lavatrice e asciugatrice)

Posteggio: Nessun posto auto di proprietà, ma possibilità di subentro nel contratto di affitto di un box auto/garage della palazzina.

Perché sceglierlo:

Soluzione "chiavi in mano": Ristrutturazione recente, zero pensieri di cantiere e abitabile da subito.

Taglio ideale per famiglie: Tre camere da letto reali e due bagni completi in una metratura ottimizzata al millimetro.

Posizione strategica: Contesto silenzioso e immerso nel verde, ma a pochi minuti da scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e dal centro di Lugano.

Vendita diretta da privato: Nessuna spesa o commissione di intermediazione a carico dell'acquirente.

Disponibilità da convenire. Si prega cortesemente le agenzie immobiliari e gli intermediari di astenersi dal contattarci.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Contatto

Giulio Vismara

+41762817509
+41762817509
N. Inserzione
4003630450
Rif. oggetto
jn1cc.bunju

Contattare l'inserzionista

Fondi propri (opzionale)

Proseguendo, accetto le CG, prendo atto della dell’informativa sulla protezione dei dati personali e acconsento alla trasmissione agli inserzionisti dei miei dati personali aggregati relativi ai miei interessi.

* Selezionando «Sì», accetto che ImmoScout24 possa trattare queste informazioni come descritto qui.

Oggetti simili che potrebbero interessarle

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi