• Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (1)
  • Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (2)
  • View from a balcony with planter boxes and a mesh railing, overlooking a courtyard, trees, and a city with distant mountains.
  • Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (4)
  • Compact kitchen with grey cabinets, a stainless sink under a window onto greenery, an induction hob, and a dish rack on the counter.
  • Kitchen window with white frames and a stainless steel sink, looking onto a garden with a palm tree, hedges, and parked cars.
  • Bedroom with a bunk bed with drawers, a toddler bed, green walls, and a window onto greenery.
  • Children's bedroom with toys, a red cabinet, storage shelving, a play table, and a window overlooking a garden hedge.
  • Bedroom with a double bed, a large woven pendant lamp, and glass doors opening onto a balcony with a planter and a laundry basket.
  • Lugano-Viganello - Luminoso 4.5 Ristrutturato - Balcone con vista aperta e doppi servizi (10)

  • Découvre tous les détails du bien

    Contacte l’annonceur pour l’adresse exacte, les plans et des documents supplémentaires.

1 / 11
Pièces
4.5
Surface habitable
90 m2
Prix de vente
CHF 750'000.–

"Lugano-Viganello - Appartement lumineux de 4,5 pièces rénové - Balcon avec vue ouverte et deux salles de bain"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Se lancer maintenant

Adresse

Salita Viarno, 6962 Viganello

Durée du trajet

  • 35 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    7 min.Coop

  • Pharmacie

    3 min.Farmacia Contrada dei Patrizi

  • École

    6 min.Via Sala

  • Transports publics

    3 min.San Siro

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 750'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
1
Surface habitable:
90 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1979

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et éloigné de la circulation à Viganello (Salita Viarno), nous proposons à la vente directement par un propriétaire privé un appartement accueillant et lumineux de 4,5 pièces (environ 90 m²), situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et soignée datant de 1979.

L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et est prêt à être habité sans aucun travail à prévoir. Grâce à la triple exposition, les pièces bénéficient d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Répartition des espaces :

Séjour : Salon accueillant avec accès direct au balcon avec vue ouverte et cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, avec une vue agréable sur le jardin commun.

Chambre : Chambre à coucher spacieuse avec salle de bain privée et accès au balcon, ainsi que deux chambres simples confortables (environ 10/11 m² chacune), idéales pour les enfants ou comme bureau.

Salles de bain : Deuxième salle de bain complète à la disposition du séjour et des chambres.

Caractéristiques et équipements :

Chauffage : Chauffage au mazout (distribution efficace dans une propriété bien gérée)

Équipements : Cave privée et accès à la buanderie commune (lave-linge et sèche-linge)

Stationnement : Aucun espace de stationnement privé, mais possibilité de reprendre le contrat de location d'un garage ou d'un espace de stationnement dans la résidence.

Pourquoi le choisir :

Solution "clés en main" : Rénovation récente, pas de soucis de construction et prêt à être habité immédiatement.

Solution idéale pour les familles : Trois chambres à coucher réelles et deux salles de bain complètes dans une superficie optimisée.

Emplacement stratégique : Environnement calme et verdoyant, mais à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des transports en commun et du centre de Lugano.

Vente directe par un propriétaire privé : Aucune commission ou frais de courtage pour l'acheteur.

Disponibilité à convenir. Nous demandons aux agences immobilières et aux intermédiaires de s'abstenir de nous contacter.

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Contact

Giulio Vismara

+41762817509
+41762817509
No. d'annonce
4003630450
Réf. de l'objet
jn1cc.bunju

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que ImmoScout24 traite ces informations comme décrit ici.

Objets similaires qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services