"SKY-VILLA MIT 4.5 ZIMMERN | CASA AHS AM DUBAI WATER CANAL"

Im strategisch wichtigen Herzen von Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und direkt neben dem Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und seltensten Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Schlafzimmern im Projekt CASA AHS, entworfen von AHS Properties, mit Architektur von Killa Design und Innenarchitektur von HBA.

Eine Immobilie für erfahrene Investoren und für alle, die in einen der solidesten und dynamischsten Märkte der Welt ziehen möchten.

DIE IMMOBILIE
Diese Sky Villa setzt einen neuen Massstab für luxuriöses Wohnen:
- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze
- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)
- Privater Infinity-Pool + Panorama-Jacuzzi
- Grosszügige Terrassen mit Blick auf die Skyline und den Wasserkanal
- Raumhöhe von bis zu 6 Metern
- Privater Lift mit direktem Zugang zum Wohnbereich
- Hauptküche + separate Serviceküche (Back of House)
- Eigener Personalbereich und Arbeitszimmer/Mezzanin

Die Residenzen sind mit raumhohen Verglasungen, offenen Grundrissen und einem fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich gestaltet und schaffen so ein immersives Wohnerlebnis mit eindrucksvoller Inszenierung.

DAS PROJEKT
CASA AHS ist ein Boutique-Projekt im Ultra-Luxussegment mit nur 32 Residenzen, darunter Sky Villas, Villen und Paläste:
- Lage: Dubai Water Canal (erstklassige Lage direkt am Wasser)
- Aussicht: Kanal + Safa Park bei allen Einheiten
- Voraussichtliche Übergabe: Q4 2027
- Exklusive Dienstleistungen auf 2 ganzen Etagen mit Annehmlichkeiten

ANNEHMLICHKEITEN AUF 7-STERNE-HOTELNIVEAU
- Concierge 24/7 + eigene App
- Chauffeurservice
- SPA, Onsen und Wellnessbereich
- Innen- & Aussenpool
- Yoga-Studio und Fitnessstudio
- Privater Vorführraum
- Zigarrenlounge und Omakase-Erlebnis
- Lounge für Bewohner und Geschäftsbereiche

Ein durchdachtes Ökosystem, in dem Sie leben, arbeiten und Kontakte pflegen können, ohne Ihre Residenz verlassen zu müssen.

STRATEGISCHE LAGE
- 10 min DIFC (Finanzzentrum)
- 10 min Downtown Dubai
- 10 min Burj Al Arab
- 10 min Mall of the Emirates
- 15 min Dubai International Airport

Eine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen vereint.

WARUM INVESTIEREN:
- Äusserst seltenes Anlageobjekt (begrenztes Boutique-Angebot)
- Strukturell wachsender Markt (Wertsteigerung + Mietrendite)
- Keine persönliche Besteuerung
- Hohe Nachfrage von vermögenden Privatpersonen und Expats
- Entwickler mit nachgewiesener Erfahrung im Ultra-Luxussegment

Zahlungsplan:
30% bei der Reservierung;
30% während der Bauphase;
40% bei der Übergabe.

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL:
- Investoren, die ein aussergewöhnliches Anlageobjekt in Dubai suchen
- Unternehmer und Berufstätige, die umziehen möchten
- Family Offices und UHNW-Kunden
- Alle, die Lifestyle, Sicherheit und steuerliche Effizienz verbinden möchten

Diese Sky Villa ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Sie ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.

Wir begleiten Sie persönlich in jeder Phase des Prozesses in Dubai: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur umfassenden Unterstützung durch qualifizierte lokale Fachleute bei Steuerstrukturierung, Firmengründung und Vermögensoptimierung.
KA/17404