"SKY VILLA DE 4.5 PIÈCES | CASA AHS AU DUBAI WATER CANAL"

Au cœur stratégique de Dubaï, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à côté de Safa Park, se dessine l’une des résidences les plus exclusives et les plus rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, signé par AHS Properties, avec une architecture de Killa Design et des intérieurs de HBA.

Un bien immobilier conçu pour des investisseurs avertis et pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans l’un des marchés les plus solides et dynamiques au monde.

LE BIEN
Cette Sky Villa établit une nouvelle référence en matière de vie de luxe :
- 3 chambres | 5 salles de bains | 2 places de parc privées
- Surface de 5.088 à 6.292 sq.ft (env. 470-585 m²)
- Piscine à débordement privée + jacuzzi panoramique
- Spacieuses terrasses avec vue sur la skyline et le canal
- Double hauteur sous plafond jusqu’à 6 mètres
- Ascenseur privé avec accès direct au séjour
- Cuisine principale + cuisine de service (back of house)
- Espace dédié au personnel et bureau/mezzanine

Les résidences sont conçues avec des baies vitrées allant du sol au plafond, des espaces ouverts et une continuité entre intérieur et extérieur, créant une expérience de vie immersive et particulièrement spectaculaire.

LE PROJET
CASA AHS est un projet boutique ultra-luxueux composé de seulement 32 résidences, dont des Sky Villas, des demeures et des palais :
- Emplacement : Dubai Water Canal (adresse de premier choix au bord de l’eau)
- Vue : canal + Safa Park depuis toutes les unités
- Livraison prévue : Q4 2027
- Services exclusifs répartis sur 2 étages complets dédiés aux commodités

DES COMMODITÉS DE NIVEAU HÔTEL 7 ÉTOILES
- Concierge 24/7 + application dédiée
- Service de chauffeur
- SPA, onsen et espace bien-être
- Piscine intérieure & extérieure
- Studio de yoga et salle de sport
- Salle de projection privée
- Salon à cigares et expérience omakase
- Lounge des résidents et espaces d’affaires

Un écosystème conçu pour vivre, travailler et échanger sans jamais quitter sa résidence.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 10 min DIFC (pôle financier)
- 10 min Downtown Dubai
- 10 min Burj Al Arab
- 10 min Mall of the Emirates
- 15 min Dubai International Airport

Un emplacement qui réunit art de vivre, affaires et connexions internationales.

POURQUOI INVESTIR :
- Actif ultra-rare (offre boutique limitée)
- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)
- Aucune imposition personnelle
- Forte demande de la part de HNWI et d’expatriés
- Promoteur ayant fait ses preuves dans le segment ultra-luxueux

Plan de paiement :
30% à la réservation ;
30% pendant la construction ;
40% à la livraison.

À QUI CE BIEN CONVIENT-IL :
- Aux investisseurs à la recherche d’un actif d’exception à Dubaï
- Aux entrepreneurs et aux professionnels qui souhaitent s’installer sur place
- Aux family offices et aux clients UHNW
- À celles et ceux qui souhaitent allier art de vivre, sécurité et fiscalité avantageuse

Cette Sky Villa n’est pas simplement un bien immobilier.
C’est une position stratégique à Dubaï, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.

Nous vous accompagnons personnellement à Dubaï à chaque étape du processus : de la visite et du choix du bien à l’assistance complète de professionnels locaux qualifiés pour la structuration fiscale, la création d’entreprise et l’optimisation patrimoniale.
KA/17404