"GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT IN MEZZOVICO"

Wir bieten ein 1112 mq grosses Grundstück mit genehmigtem Projekt in Mezzovico an. Es ist natürlich nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch während eines Grossteils des Tages eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie Panoramablicke von den umliegenden Gipfeln bis hin zu einer offenen, eindrucksvollen Aussicht.
Ein perfekter Rahmen für alle, die einen Ort der Ruhe und Schönheit suchen.

Die als Wohnzone R2b klassifizierte Zone ermöglicht den Bau eines Wohnhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Bei einer Ausnützungsziffer (AZ) von 0.5 kann eine Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 350 mq erstellt werden. Die Überbauungsziffer (ÜZ) von 30% ermöglicht eine überbaute Fläche (ÜF) von rund 302 mq.
Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 8.00 m. Zudem gewährleistet die Verpflichtung, mindestens 40% der Fläche als Grünfläche zu gestalten, grosszügige Freiräume und eine umweltgerechte Bauweise.

Die Flexibilität ist ein besonderer Vorteil: Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau eines Erstwohnsitzes als Lebensmittelpunkt als auch für einen Zweitwohnsitz als Rückzugsort für Ferien und Wochenenden – ohne jegliche Einschränkungen, wie im Bewertungsgutachten bestätigt.

Mit kleinen oder mittelgrossen Fahrzeugen leicht erreichbar – praktisch und dennoch privat. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an wichtige Dienstleistungen, zugleich eingebettet in eine Atmosphäre exklusiver Ruhe.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
VV/17743