"GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PROJET APPROUVÉ À MEZZOVICO"

Nous proposons un terrain de 1112 mq avec projet approuvé, situé à Mezzovico. Naturellement orienté au sud, il bénéficie d’un excellent ensoleillement une grande partie de la journée et offre des vues panoramiques allant des sommets environnants à un panorama dégagé et saisissant.
Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent un havre de paix et de beauté.

Classée en zone résidentielle R2b, la zone permet la réalisation d’une résidence (maison) qui s’intègre harmonieusement dans son environnement.
Avec un indice d’utilisation du sol (IUS) de 0.5, il est possible de réaliser une surface de plancher brute (SPB) d’environ 350 mq, tandis que l’indice d’occupation du sol (IOS) de 30% permet une surface d’emprise au sol (SES) d’environ 302 mq.
La hauteur maximale constructible est de 8.00 m et l’obligation de réserver au minimum 40% de la surface à des espaces verts garantit de généreux espaces libres et une construction respectueuse de l’environnement.

La flexibilité constitue un atout majeur : le terrain se prête parfaitement à la construction d’une résidence principale pour y établir son foyer, comme à celle d’une résidence secondaire, oasis de vacances et de week-ends, sans aucune restriction, comme le confirme l’expertise d’évaluation.

Facilement accessible avec des véhicules de petite ou moyenne taille, il offre un accès pratique sans compromettre l’intimité. Bien desservi par les transports publics et proche des services essentiels, tout en étant enveloppé d’une atmosphère de tranquillité exclusive.

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VV/17743