"1'200 m² Bauland mit exklusivem Weitblick in guter Nachbarschaft, Raum für Ihr neues Zuhause in Reinach!"

Auf einem der grosszügigsten Grundstücke in ruhiger, erhöhter und privilegierter Hanglage von Reinach BL wartet viel Raum auf Ihre Ideen. Die grosse Baulandparzelle bietet eine weite Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Rund 1'080 m² davon sind heute Garten, Terrasse und Umschwung, eine seltene Grösse so nah an Basel.

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2a. Möglich sind zwei Vollgeschosse mit zusätzlichem Dach- oder Attikageschoss. Bei einer Ausnützungsziffer von 50 % lassen sich rechnerisch rund 600 m² Bruttogeschossfläche realisieren. Ob grosszügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus: Hier entsteht Wohnraum mit Weitblick ganz nach Ihren Vorstellungen. Zu berücksichtigen sind eine privatrechtliche Baubeschränkung sowie eine 106 m² grosse Aussichtsschutzzone auf dem Grundstück.

Heute steht auf der Parzelle ein freistehendes Einfamilienhaus von 1971 in solider Massivbauweise mit 6.5 Zimmern, rund 146 m² Wohnfläche, Doppelgarage und zwei Aussenparkplätzen. Es wurde zuletzt um die Jahrtausendwende renoviert und bietet sich alternativ für eine umfassende Erneuerung an. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz, Basel erreichen Sie in wenigen Minuten. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, welche weiteren Möglichkeiten das Grundstück im Detail bietet.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

-Grundstück mit rund 1'200 m² in ruhiger, erhöhter Hanglage

-Rund 1'080 m² Garten- und Umschwungfläche

-Weite Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft

-Wohnzone W2a mit Ausnützungsziffer 50 %, rund 600 m² Bruttogeschossfläche möglich

-Zwei Vollgeschosse plus Dach- oder Attikageschoss

-Bestehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1971) mit 6.5 Zimmern und rund 146 m² Wohnfläche

-Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze

-Keine Altlasten, ruhige Wohnzone (Lärmstufe II)

-ÖV und Einkaufen in Gehdistanz, Basel schnell erreichbar

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!