"1'200 m² di terreno edificabile con vista esclusiva a lunga distanza in un buon quartiere, spazio per la tua nuova casa a Reinach!"

Su uno dei più grandi terreni di Reinach BL, in un quartiere calmo, elevato e privilegiato, c'è molto spazio per le tue idee. Il grande terreno edificabile offre una vista ampia sul paesaggio collinare circostante. Circa 1'080 m² sono attualmente giardino, terrazza e area circostante, una dimensione rara così vicina a Basilea.

La proprietà si trova nella zona residenziale W2a. Sono possibili due piani completi con un piano attico o penthouse supplementare. Con un fattore di utilizzo del 50%, possono essere realizzati circa 600 m² di superficie lorda. Sia che si tratti di una grande casa unifamiliale o di una casa multigenerazionale: qui, lo spazio abitativo con vista a lunga distanza è creato secondo le tue idee. Devono essere presi in considerazione una restrizione di costruzione privata e una zona di protezione della vista di 106 m² sulla proprietà.

Oggi, sulla trama, si trova una casa unifamiliale indipendente del 1971 in costruzione massiccia con 6,5 locali, circa 146 m² di superficie abitabile, un garage doppio e due posti auto esterni. È stata ristrutturata per l'ultima volta intorno all'anno 2000 e si presta anche a una ristrutturazione completa. Le fermate dell'autobus e le possibilità di shopping sono a distanza di cammino, e Basilea può essere raggiunta in pochi minuti. Saremmo felici di mostrarti sul posto quali altre possibilità offre la proprietà nel dettaglio.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

-Terreno di circa 1'200 m² in un quartiere calmo e in altura

-Circa 1'080 m² di area giardino e circostante

-Vista ampia sul paesaggio collinare circostante

-Zona residenziale W2a con un fattore di utilizzo del 50%, circa 600 m² di superficie lorda possibile

-Due piani completi più piano attico o penthouse

-Casa unifamiliale esistente in costruzione massiccia (costruita nel 1971) con 6,5 locali e circa 146 m² di superficie abitabile

-Garage doppio e due posti auto esterni

-Nessun inquinante vecchio, quartiere residenziale calmo (livello di rumore II)

-Trasporti pubblici e shopping a distanza di cammino, Basilea può essere raggiunta rapidamente

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