"Charaktervolle Liegenschaft mit grosszügigen Räumlichkeiten, Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten"

Auf einer grosszügigen landwirtschaftlichen Parzelle von 2'647 m² gelegen, besticht dieses Bauernhaus mit Wohnbereich durch seinen Charakter, seine grosszügigen Räumlichkeiten und sein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt – eine ideale Konfiguration für ein Mehrgenerationenprojekt, eine grosse Familie oder die Schaffung unabhängiger Bereiche.

Die erste Wohnung mit rund 151 m² Wohnfläche und einer behaglichen, teilweise renovierten Chalet-Atmosphäre umfasst 3 Schlafzimmer. Das Untergeschoss mit 80 m² wird vollständig genutzt, während ein Obergeschoss mit gleich grosser Fläche noch ausgebaut werden kann. Die zweite Wohnung mit 130 m² wurde 2014 renoviert und bietet 3 Schlafzimmer, zwei Duschräume mit WC sowie einen sehr grosszügigen Raum, der sich ideal als Elternsuite eignet. Grosse Nebenräume ergänzen das Angebot, darunter ein 45 m² grosser Abstellraum und eine 37 m² grosse Garage. Gemäss den geltenden Vorschriften könnte zudem eine Erweiterung mit rund 100 m² zusätzlicher Grundfläche in Betracht gezogen werden (vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen). Dies bietet eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Charaktervolles Bauernhaus mit Wohnbereich auf einer grosszügigen landwirtschaftlichen Parzelle von 2'647 m²
• Zwei separate Wohnungen, ideal für ein Familien- oder Mehrgenerationenprojekt
• Erste Wohnung mit rund 151 m² und behaglichem Chalet-Charme; ein Geschoss mit rund 80 m² kann noch ausgebaut werden
• 2014 renovierte zweite Wohnung mit rund 130 m², drei Schlafzimmern, zwei Duschräumen mit WC und der Möglichkeit, eine grosszügige Elternsuite einzurichten
• Grosses Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit einer Erweiterung um rund 100 m² Grundfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen
• Zahlreiche Nebenräume, darunter ein grosser Abstellraum mit rund 45 m² und eine Garage mit rund 37 m²
• Grundriss mit vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Anpassung
• Grüne Umgebung in Cottens und dennoch in der Nähe der Infrastruktur

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