"Una proprietà di carattere con ampi spazi, potenziale e molteplici possibilità"

Situata su un generoso terreno agricolo di 2'647 m², questa casa colonica ad uso abitativo conquista con il suo carattere, gli ampi spazi e lo straordinario potenziale di sviluppo. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti distinti: una configurazione ideale per un progetto intergenerazionale, una famiglia numerosa o la creazione di spazi indipendenti.

Il primo appartamento, di circa 151 m² di superficie abitabile, presenta un'atmosfera accogliente in stile chalet ed è stato parzialmente ristrutturato; comprende 3 camere da letto. Il livello inferiore di 80 m² è sfruttato appieno, mentre un piano superiore di pari superficie resta da sistemare. Il secondo appartamento, di 130 m² e ristrutturato nel 2014, offre 3 camere da letto, due sale doccia con WC e un locale molto ampio, ideale per una suite padronale. Completano la proprietà ampi spazi accessori, tra cui un ripostiglio di 45 m² e un garage di 37 m². Infine, nel rispetto della normativa vigente, si potrebbe valutare un ampliamento con circa 100 m² di superficie aggiuntiva a terra (previa autorizzazione), un'opportunità rara per creare una proprietà su misura.

Questa offerta properti si distingue per:

• Casa colonica di carattere ad uso abitativo, situata su un generoso terreno agricolo di 2'647 m²
• Due appartamenti distinti, ideali per un progetto familiare o intergenerazionale
• Primo appartamento di circa 151 m², dal caldo fascino in stile chalet, con un livello di circa 80 m² ancora da sistemare
• Secondo appartamento di circa 130 m², ristrutturato nel 2014, con tre camere da letto, due sale doccia con WC e la possibilità di realizzare un'ampia suite padronale
• Notevole potenziale di sviluppo, con la possibilità di ampliare la superficie a terra di circa 100 m², previa autorizzazione
• Numerosi spazi accessori, tra cui un ampio ripostiglio di circa 45 m² e un garage di circa 37 m²
• Configurazione che offre molteplici possibilità di organizzazione e personalizzazione
• Contesto verdeggiante a Cottens, pur beneficiando della vicinanza ai servizi

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