"Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Blick auf die Berge"

PPE Le Cotterg im Herzen von Monthey: MINERGIE-Gebäude

Idyllisch gelegen im Zentrum von Monthey, begeistert diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Ausführungen und ihrer schönen Helligkeit.

Im 2. Stock auf Rez, im Nordosten des Gebäudes, profitiert diese Wohnung von einer gewichteten Fläche von etwa 137,40 m², davon 129 m² Wohnfläche. Sie verfügt auch über einen angenehmen Balkon von etwa 16 m², mit Süd- und Ostausrichtung, der einen schönen Blick auf die umliegenden Berge bietet.

Eine harmonische und funktionale Innenverteilung: bereits vom Eingang aus, ein einladender Flur, ausgestattet mit Einbauschränken, setzt den Ton für diese Wohnung, die für den täglichen Komfort konzipiert ist.

Ein U-förmiger Korridor erschließt harmonisch den Schlafbereich, bestehend aus einer schönen Elternschlafzimmer von fast 18 m², mit eigenem Bad mit Dusche. Ein zweites, geräumiges Zimmer von etwa 14 m² hat direkten Zugang zum Balkon, während ein drittes Zimmer von etwa 11 m² diesen Bereich vervollständigt. Diese beiden Zimmer teilen sich ein zweites Bad mit Badewanne. Ein belüfteter Abstellraum, vorbereitet für die Installation einer Wasch- und Trocknungsanlage, fügt eine zusätzliche Note der Praktikabilität zum täglichen Leben hinzu.

Der Tagbereich offenbart dann einen großzügigen Wohnbereich von etwa 39 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch vereint.

Die L-förmige, moderne und funktionale Küche verfügt über einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, der besonders willkommen ist.

Offen und einladend, profitiert dieser Wohnbereich von einer großzügigen natürlichen Helligkeit dank zweier großer Fenster und einer breiten Glasfront, die zum 16 m² großen Balkon führt. Die Südostausrichtung ermöglicht es, die Licht- und Bergausblick zu genießen.

Die eleganten Ausführungen, mit zurückhaltenden und zeitlosen Tönen, schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre, die es jedem ermöglicht, sein Inneres leicht zu personalisieren.

Die Wohnung verfügt auch:

Über einen privaten Keller von etwa 8,30 m² (Nr. C7).
Über zwei innere Parkplätze, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis, angeboten werden.

• Preis der Wohnung: CHF 825'000.-
• Zwei innere Parkplätze: CHF 80'000.-
• Gesamtpreis: CHF 905'000.-

PPE Le Cotterg - Eine zeitgenössische Residenz im Herzen der Stadt.

Auf einem über 2'000 m² großen, begrünten Grundstück im Zentrum von Monthey, bietet die PPE Le Cotterg ein privilegiertes Wohnambiente, in dem städtischer Komfort und Lebensqualität sich treffen.

Diese hochwertige, zeitgenössische Realisierung, die nach dem Minergie-Standard gebaut wurde, zeichnet sich durch ihre elegante Architektur, ihre klaren Linien und sorgfältig gestalteten Räume aus.

Das Gebäude beherbergt das Medizinisch-Soziale Zentrum in einer Gewerbefläche im Rez-de-jardin sowie 15 Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern.

Die architektonische Konzeption bevorzugt natürliche Licht, angenehme Volumina und großzügige Öffnungen nach außen. Die großen Glasflächen betonen die Berglandschaft und ermöglichen es, das Umfeld voll auszunutzen.

Da diese Wohnung nur für kurze Zeit vermietet wurde, begeistert sie mit ihren schönen Ausführungen, ihren großzügigen Räumen und ihrer privilegierten Lage im Herzen von Monthey.

Indem sie zeitgenössischen Komfort und städtisches Leben verbindet, bietet sie einen angenehmen Lebensraum, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, mit einem schönen Bergblick. Sofort verfügbar, wartet sie nur auf ihre zukünftigen Besitzer.

Technische Details

RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu diesem Projekt mitzuteilen, das im Sommer 2025 fertiggestellt wurde:

• Minergie-Zertifizierung
• Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von 2'000 m² mit Ost-West-Ausrichtung
• 15 Wohnungen: 3 x 2.5 Zimmer, 5 x 3,5 Zimmer und 7 x 4,5 Zimmer
• Deckenhöhe 260 cm
• Blick auf die Berge

• Peripherer Isolierung
• Flaches Dach und Photovoltaikpanele
• Installation einer mechanischen Lüftung mit Doppelströmung für jede Wohnung
• Die Lüftungsanlage ist am Eingang jeder Wohnung in einem Schrank neben dem Kleiderschrank installiert
• Fenster mit Dreifachverglasung und weißen PVC-Rahmen
• Aluminium-Jalousien mit Lamellen
• Installation einer Fernheizung von der SATOM
• Niedertemperaturheizung durch die Bodenplatten
• Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Unterirdischer Parkplatz mit elektrisch betriebener Tore (Fernbedienung)

Ausstattung

• Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar (weniger als 500 m), einschließlich Coop, Migros, Apotheke, Bäckerei, Bank usw.
• Freizeit: Theater Crochetan, Kino, Schwimmbäder, Eisbahn, Reitstall usw.
• Großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo 1 km entfernt
• Kinderkrippe UAPE und Schule weniger als 1 km entfernt
• Bahnhof Monthey-Ville wenige Minuten zu Fuß entfernt (170 m)
• Autobahn A9 5 km entfernt, um Sion in 40' und Lausanne in 45' mit dem Auto zu erreichen

Anlagen

• Keller von ~8.30 m² Nr. C7

Bemerkungen

• Unsere Verkaufspläne zeigen die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abzüglich der nicht bewohnbaren Flächen), Wohnfläche und Bruttowohnfläche (gewichtete Maße).
• Bauausführung durch R.T.B. Corvaglia Sàrl.