"Appartement spacieux de 4.5 pièces au 2ème étage sur rez avec vue sur les montagnes"

PPE Le Cotterg au coeur de Monthey : immeuble MINERGIE

Idéalement situé en plein centre de Monthey, ce magnifique appartement récent de 4.5 pièces séduit par ses espaces généreux, ses finitions soignées et sa belle luminosité.

Situé au 2ème étage sur rez, à l'angle nord-est de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une surface pondérée d'environ 137.40 m², dont 129 m² habitables. Il dispose également d'un agréable balcon d'environ 16 m², orienté sud et est, offrant une belle vue sur les montagnes environnantes.

Une distribution intérieure harmonieuse et fonctionnelle : dès l'entrée, un hall accueillant, équipé d'armoires encastrées, donne le ton de cet appartement pensé pour le confort au quotidien.

Un corridor en U dessert harmonieusement l'espace nuit, composé d'une belle suite parentale de près de 18 m², disposant de sa propre salle de bains avec douche. Une deuxième chambre spacieuse d'environ 14 m² bénéficie d'un accès direct au balcon, tandis qu'une troisième chambre d'environ 11 m² complète cet espace. Ces deux chambres se partagent une seconde salle de bains équipée d'une baignoire. Un réduit ventilé, prééquipé pour l'installation d'une colonne de lavage et de séchage, apporte une touche de praticité supplémentaire au quotidien.

La partie jour dévoile ensuite un magnifique espace de vie d'environ 39 m², réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le séjour.

La cuisine en L, moderne et fonctionnelle, dispose d'un réduit indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Ouvert et convivial, cet espace de vie profite d'une luminosité naturelle généreuse grâce à deux grandes fenêtres et à une large baie vitrée donnant accès au balcon de 16 m². Son orientation sud-est permet de profiter agréablement de la lumière et de la vue sur les montagnes.

Les finitions élégantes, aux teintes sobres et intemporelles, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, permettant à chacun de personnaliser facilement son intérieur.

L'appartement dispose également :

D'une cave privative d'environ 8.30 m² (n° C7).
De deux places de parc intérieures, proposées au prix de CHF 40'000.- chacune, en sus du prix de vente.

• Prix de l'appartement : CHF 825'000.-
• Deux places de parc intérieures : CHF 80'000.-
• Prix total de vente : CHF 905'000.-

PPE Le Cotterg - Une résidence contemporaine au coeur de la ville.

Implantée sur une parcelle verdoyante de plus de 2'000 m², en plein centre de Monthey, la PPE Le Cotterg offre un environnement résidentiel privilégié, où confort urbain et qualité de vie se rencontrent.

Cette réalisation contemporaine de qualité, construite selon le standard Minergie, se distingue par son architecture élégante, ses lignes épurées et ses espaces soigneusement étudiés.

L'immeuble accueille le Centre Médico-Social dans une surface commerciale située au rez-de-jardin, ainsi que 15 appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces.

La conception architecturale privilégie la lumière naturelle, les volumes agréables et les ouvertures généreuses vers l'extérieur. Les grandes baies vitrées mettent en valeur le panorama montagneux et permettent de profiter pleinement de l'environnement.

Loué durant une courte période seulement, cet appartement récent séduit par ses belles finitions, ses volumes généreux et sa situation privilégiée au coeur de Monthey.

Alliant confort contemporain et vie citadine, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, avec une belle vue sur les montagnes. Disponible très rapidement, il n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Eléments techniques

RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants sur ce projet qui a été livré l'été 2025 :

• Certification Minergie
• Sis sur une parcelle ensoleillée de 2'000 m² avec orientation est-ouest
• 15 appartements : 3 x 2.5 pièces, 5 x 3,5 pièces et 7 x 4.5 pièces
• Plafonds à 260 cm d'hauteur
• Vue sur les montagnes

• Isolation périphérique
• Toit plat et panneaux photovoltaïques
• Installation d'une aération mécanique à double flux individuelle pour chaque appartement
• L'appareil de ventilation est installé à l'entrée de chaque appartement dans une armoire à côté de la penderie
• Fenêtres triple vitrage avec cadre PVC blanc
• Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
• Installation de chauffage à distance depuis la SATOM
• Chauffage à basse température par les chapes
• Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
• Parking souterrain fermé par porte motorisées électriquement (télécommande)

Commodités

• Toutes les commodités sont accessibles à pied (moins de 500 m), dont la Coop, Migros, pharmacie, boulangerie, banque, etc.
• Loisirs : Théâtre du Crochetan, cinéma, piscines, patinoire, manège, etc.
• Grand Centre commercial Manor/Jumbo à 1km
• Crèche UAPE et scolarité à moins de 1 km
• Gare de Monthey-Ville à quelques minutes à pied (170 m)
• Autoroute A9 à 5 km pour rejoindre Sion en 40' et Lausanne en 45' en voiture

Annexes

• Cave de ~8.30 m² no C7

Remarques

• Nos plans de vente indiquent les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente brute (métrés pondérés).
• Construction par R.T.B. Corvaglia Sàrl.