"Appartamento spazioso di 4.5 locali al 2° piano con vista sulle montagne"

PPE Le Cotterg nel cuore di Monthey: edificio MINERGIE

Posizionato in pieno centro a Monthey, questo magnifico appartamento recente di 4.5 locali affascina con i suoi spazi generosi, le finiture curate e la sua bella luminosità.

Situato al 2° piano su rez, all'angolo nord-est dell'edificio, questo appartamento beneficia di una superficie ponderata di circa 137.40 m², di cui 129 m² abitabili. Dispone anche di un piacevole balcone di circa 16 m², orientato a sud e est, offrendo una bella vista sulle montagne circostanti.

Una distribuzione interna armoniosa e funzionale: già dall'ingresso, un accogliente ingresso, dotato di armadi a muro, dà il tono a questo appartamento pensato per il comfort quotidiano.

Un corridoio a U serve armoniosamente lo spazio notte, composto da una bella suite principale di quasi 18 m², dotata di un suo bagno con doccia. Una seconda camera spaziosa di circa 14 m² beneficia di un accesso diretto al balcone, mentre una terza camera di circa 11 m² completa questo spazio. Queste due camere condividono un secondo bagno dotato di vasca. Un ripostiglio ventilato, preattrezzato per l'installazione di una colonna di lavaggio e asciugatura, aggiunge una nota di praticità supplementare alla vita quotidiana.

La parte giorno rivela quindi uno spazioso spazio di vita di circa 39 m², che unisce armoniosamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno.

La cucina a L, moderna e funzionale, dispone di un ripostiglio indipendente che offre uno spazio di archiviazione supplementare particolarmente apprezzabile.

Aperto e conviviale, questo spazio di vita beneficia di una luminosità naturale generosa grazie a due grandi finestre e a una larga vetrata che dà accesso al balcone di 16 m². La sua orientazione sud-est permette di godere piacevolmente della luce e della vista sulle montagne.

Le finiture eleganti, con toni sobri e intemporali, creano un'atmosfera calda e raffinata, permettendo a ciascuno di personalizzare facilmente il proprio interno.

L'appartamento dispone anche:

Di un cave privato di circa 8.30 m² (n° C7).
Di due posti auto interni, offerti al prezzo di CHF 40'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.

• Prezzo dell'appartamento: CHF 825'000.-
• Due posti auto interni: CHF 80'000.-
• Prezzo totale di vendita: CHF 905'000.-

PPE Le Cotterg - Una residenza contemporanea nel cuore della città.

Posizionata su un lotto verde di oltre 2'000 m², nel pieno centro di Monthey, la PPE Le Cotterg offre un ambiente residenziale privilegiato, dove comfort urbano e qualità della vita si incontrano.

Questa realizzazione contemporanea di qualità, costruita secondo lo standard Minergie, si distingue per la sua architettura elegante, le linee essenziali e gli spazi curati.

L'edificio accoglie il Centro Medico-Sociale in una superficie commerciale situata al rez-de-jardin, nonché 15 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali.

La concezione architettonica privilegia la luce naturale, i volumi piacevoli e le aperture generose verso l'esterno. Le grandi vetrate mettono in evidenza il panorama montano e permettono di godere appieno dell'ambiente.

Affittato per un breve periodo solo, questo appartamento recente affascina con le sue belle finiture, i suoi volumi generosi e la sua posizione privilegiata nel cuore di Monthey.

Unendo comfort contemporaneo e vita cittadina, offre un contesto di vita piacevole, a due passi dalle comodità, con una bella vista sulle montagne. Disponibile molto rapidamente, non aspetta altro che i suoi futuri proprietari.

Elementi tecnici

RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i dettagli seguenti su questo progetto, che è stato consegnato nell'estate 2025 :

• Certificazione Minergie
• Situato su un lotto soleggiato di 2'000 m² con orientamento est-ovest
• 15 appartamenti: 3 x 2.5 locali, 5 x 3,5 locali e 7 x 4.5 locali
• Soffitti alti 260 cm
• Vista sulle montagne

• Isolamento periferico
• Tetto piano e pannelli fotovoltaici
• Installazione di un'areazione meccanica a doppio flusso individuale per ogni appartamento
• L'apparecchio di ventilazione è installato all'ingresso di ogni appartamento in un armadio a fianco dell'armadio
• Finestre con triplo vetro con cornice in PVC bianco
• Persiane a lamelle profilate in alluminio termolacquato
• Installazione di riscaldamento a distanza dalla SATOM
• Riscaldamento a bassa temperatura attraverso le piastrelle
• Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• Parcheggio sotterraneo chiuso da porta motorizzata elettricamente (telecomando)

Comodità

• Tutte le comodità sono accessibili a piedi (meno di 500 m), tra cui Coop, Migros, farmacia, panificio, banca, ecc.
• Tempo libero: Teatro del Crochetan, cinema, piscine, pista di pattinaggio, maneggio, ecc.
• Grande centro commerciale Manor/Jumbo a 1 km
• Asilo nido UAPE e scuola a meno di 1 km
• Stazione di Monthey-Ville a pochi minuti a piedi (170 m)
• Autostrada A9 a 5 km per raggiungere Sion in 40' e Losanna in 45' in auto

Allegati

• Cave di ~8.30 m² n. C7

Osservazioni

• I nostri piani di vendita indicano i diversi metri: superficie abitabile netta (metri spazzabili), superficie abitabile e superficie di vendita lorda (metri ponderati).
• Costruzione da R.T.B. Corvaglia Sàrl.