• Kitchen with white cabinets, black countertops and backsplash, a built-in Siemens microwave and oven, and a sink under the window area.
  • Living room with two blue sofas, a wooden coffee table, a dining table with red chairs, and an open kitchen along the back wall.
  • Bathroom with a wall-mounted toilet, a white sink vanity with a mirror cabinet, a corner shower enclosure, and red bath mats.
  • Bedroom with a platform bed, two nightstands, a built-in wardrobe, and a radiator under a window.
  • Kitchen with white cabinets, a black speckled countertop and backsplash, a stainless steel sink, and an induction hob with a range hood.
  • Bedroom with a double bed, a white chest of drawers, an orange accent wall, and sheer curtains over a glass door.
  • Narrow corridor with a runner rug, white walls, and built-in bookshelves filled with books.
  • Bedroom with a single bed on a wooden frame, a red patterned rug, and sheer curtains over a window or glass door.
  • Single-car garage with a white roll-up door on a paved driveway, with a parked silver car beside it and a house behind.
  • Entrance hall with tiled floor, white doors, a wooden shoe cabinet and a round mirror.
  • Bedroom with a bright green accent wall, a white radiator, and a window, filled with stored boxes, bed frames, and mattresses.
  • Restaurant dining area with a blue bar counter, wooden chairs and tables with red gingham cloths, and a bar shelf with bottles and wooden crates.
  • Dining room with wooden tables and ladder-back chairs on tile floor, brick arched niches holding bottles and glasses, and wall sconces.
  • Covered outdoor dining terrace with white tables and wicker chairs, overlooking a wooded hillside with houses and a view of hills.
  • Commercial kitchen with stainless steel fryers, a flat griddle, electric hobs, a rotisserie oven, and wall shelves over white tiles.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

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1 / 16
Zimmer
15
Nutzfläche
258 m2
Verkaufspreis
CHF 950'000.–

"Immobilie für Wohnen und Gewerbe in Sementina"

Adresse

Via Locarno, 6514 Bellinzona

Wegzeit

  • 33 min.Station: Giubiasco

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    15 min.Farmacia Al Ponte

  • Supermarkt

    15 min.Coop

  • Schule

    15 min.Via al Ticino

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Campo sportivo

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 950'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Zimmer:
15
Etage:
1
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
472 m2
Nutzfläche:
258 m2
Grundstücksfläche:
472 m2
Raumhöhe:
2.5 m
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1950

Eigenschaften

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Einzigartiges Objekt – Historische Grotte mit etabliertem Restaurant, 5,5-Zimmer-Wohnung und bebaubares Grundstück

Ein seltenes Objekt, das eine bereits etablierte gewerbliche Aktivität, eine sofort verfügbare Wohnung und bebaubare Flächen auf zwei Parzellen (Karte 1278 und 1279, 472 m² insgesamt) vereint. Die ideale Lösung für Unternehmer und Investoren, die ein sofortiges Einkommen und ein Projekt mit hohem Potenzial suchen.

Historische Grotte – renoviert und vermietet

•60 Innenplätze

•100 Außenplätze auf großer Terrasse

•Professionelle Küche mit Ausstattung

•Theke, Fritteuse, Aufschnittmaschine, Geschirr inklusive

•Kohlegrill, Hähnchenbraterei, Holzofen/Pizzeria

•Tische und Stühle

•Badezimmer und Parkplätze

•Keller mit Grotte und Kamin, ideal für Veranstaltungen oder Verkostungen

Mietvertrag bereits abgeschlossen: sofortiges Einkommen, ohne Startphase für den Käufer. Brandschutzbestimmungen entsprechen den Vorschriften und Zertifikat wurde ausgestellt.

5,5-Zimmer-Wohnung – sofort bewohnbar

•101 m², Garage und privater Parkplatz

•Wärmepumpe und Klimaanlage

•Balkon und Dachboden

•Moderne, voll ausgestattete Küche

•Erneuertes Badezimmer

•Helle und geräumige Räume, ideal für Familie oder Einkommensinvestition

Vermietet ab 01.03.2027. Auch die Wohnung generiert Einkommen von Anfang an.

Bebaubares Potenzial

Die Parzellen 1278 und 1279 umfassen bebaubare Flächen, mit Möglichkeit zur Erweiterung oder Aufwertung des bestehenden Komplexes.

Gesamteinkommen derzeit: CHF 3.520 pro Monat (CHF 42.240 pro Jahr).

Preis: CHF 950.000.– verhandelbar, zwei Grundstücke inbegriffen.

Kontakt

Alan

+41782605156
+41782605156
Inseratenummer
4003620378
Objekt-Ref.
kls97.3i8ti

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