• Kitchen with white cabinets, black countertops and backsplash, a built-in Siemens microwave and oven, and a sink under the window area.
  • Living room with two blue sofas, a wooden coffee table, a dining table with red chairs, and an open kitchen along the back wall.
  • Bathroom with a wall-mounted toilet, a white sink vanity with a mirror cabinet, a corner shower enclosure, and red bath mats.
  • Bedroom with a platform bed, two nightstands, a built-in wardrobe, and a radiator under a window.
  • Kitchen with white cabinets, a black speckled countertop and backsplash, a stainless steel sink, and an induction hob with a range hood.
  • Bedroom with a double bed, a white chest of drawers, an orange accent wall, and sheer curtains over a glass door.
  • Narrow corridor with a runner rug, white walls, and built-in bookshelves filled with books.
  • Bedroom with a single bed on a wooden frame, a red patterned rug, and sheer curtains over a window or glass door.
  • Single-car garage with a white roll-up door on a paved driveway, with a parked silver car beside it and a house behind.
  • Entrance hall with tiled floor, white doors, a wooden shoe cabinet and a round mirror.
  • Bedroom with a bright green accent wall, a white radiator, and a window, filled with stored boxes, bed frames, and mattresses.
  • Restaurant dining area with a blue bar counter, wooden chairs and tables with red gingham cloths, and a bar shelf with bottles and wooden crates.
  • Dining room with wooden tables and ladder-back chairs on tile floor, brick arched niches holding bottles and glasses, and wall sconces.
  • Covered outdoor dining terrace with white tables and wicker chairs, overlooking a wooded hillside with houses and a view of hills.
  • Commercial kitchen with stainless steel fryers, a flat griddle, electric hobs, a rotisserie oven, and wall shelves over white tiles.

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1 / 16
Locali
15
Superficie utile
258 m2
Prezzo di vendita
CHF 950'000.–

"Immob. residenziale/commerciale a Sementina"

Indirizzo

Via Locarno, 6514 Bellinzona

Tempo di percorrenza

  • 33 min.Stazione: Giubiasco

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    15 min.Farmacia Al Ponte

  • Supermercato

    15 min.Coop

  • Scuola

    15 min.Via al Ticino

  • Trasporti pubblici

    2 min.Campo sportivo

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 950'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
Locali:
15
Piano:
1
Numero di piani:
1
Superficie:
472 m2
Superficie utile:
258 m2
Superficie terreno:
472 m2
Altezza dei locali:
2.5 m
Ultimo rinnovo:
2021
Anno di costruzione:
1950

Caratteristiche

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Proprietà unica nel suo genere – Grotto storico con ristorante avviato, appartamento 5.5 locali e terreno edificabile

Una proprietà rara, che unisce un'attività commerciale già avviata, un'abitazione immediatamente disponibile e superficie edificabile su due parcelle (mapp. 1278 e 1279, 472 m² complessivi). La soluzione ideale per impresari e investitori alla ricerca di un reddito immediato e di un progetto a forte potenziale.

Grotto storico – rinnovato e locato

•60 coperti interni

•100 coperti esterni su ampia terrazza

•Cucina professionale attrezzata

•Bancone bar, friggitrice, affettatrice, stoviglie incluse

•Griglia a carbone, rosticceria per pollo, forno/pizzeria a legna

•Tavoli e sedie

•Bagni e parcheggi dedicati

•Cantina con grottino e camino, ideale per eventi o degustazioni

Contratto di locazione già stipulato: rendita immediata, senza periodo di avviamento a carico dell'acquirente. Norme antincendio adeguate e certificato rilasciato.

Appartamento di 5.5 locali – subito abitabile

•101 m², garage e posto auto privato

•Pompa di calore e aria condizionata

•Balcone e soffitta

•Cucina moderna completamente attrezzata

•Bagno rinnovato

•Ambienti luminosi e spaziosi, ideali per famiglia o investimento a reddito

Locato dal 01.03.2027. Anche l'abitazione genera reddito fin dall'inizio.

Potenziale edificabile

Le parcelle 1278 e 1279 includono superficie edificabile, con possibilità di ampliamento o valorizzazione del complesso esistente.

Reddito complessivo attuale: CHF 3.520 al mese (CHF 42.240 all'anno).

Prezzo: CHF 950'000.– trattabili, due fondi compresi.

Contatto

Alan

+41782605156
+41782605156
N. Inserzione
4003620378
Rif. oggetto
kls97.3i8ti

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi