• Kitchen with white cabinets, black countertops and backsplash, a built-in Siemens microwave and oven, and a sink under the window area.
  • Living room with two blue sofas, a wooden coffee table, a dining table with red chairs, and an open kitchen along the back wall.
  • Bathroom with a wall-mounted toilet, a white sink vanity with a mirror cabinet, a corner shower enclosure, and red bath mats.
  • Bedroom with a platform bed, two nightstands, a built-in wardrobe, and a radiator under a window.
  • Kitchen with white cabinets, a black speckled countertop and backsplash, a stainless steel sink, and an induction hob with a range hood.
  • Bedroom with a double bed, a white chest of drawers, an orange accent wall, and sheer curtains over a glass door.
  • Narrow corridor with a runner rug, white walls, and built-in bookshelves filled with books.
  • Bedroom with a single bed on a wooden frame, a red patterned rug, and sheer curtains over a window or glass door.
  • Single-car garage with a white roll-up door on a paved driveway, with a parked silver car beside it and a house behind.
  • Entrance hall with tiled floor, white doors, a wooden shoe cabinet and a round mirror.
  • Bedroom with a bright green accent wall, a white radiator, and a window, filled with stored boxes, bed frames, and mattresses.
  • Restaurant dining area with a blue bar counter, wooden chairs and tables with red gingham cloths, and a bar shelf with bottles and wooden crates.
  • Dining room with wooden tables and ladder-back chairs on tile floor, brick arched niches holding bottles and glasses, and wall sconces.
  • Covered outdoor dining terrace with white tables and wicker chairs, overlooking a wooded hillside with houses and a view of hills.
  • Commercial kitchen with stainless steel fryers, a flat griddle, electric hobs, a rotisserie oven, and wall shelves over white tiles.

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1 / 16
Pièces
15
Surface utile
258 m2
Prix de vente
CHF 950'000.–

"Immeuble résidentiel/commercial à Sementina"

Adresse

Via Locarno, 6514 Bellinzona

Durée du trajet

  • 33 min.Station: Giubiasco

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    15 min.Farmacia Al Ponte

  • Supermarché

    15 min.Coop

  • École

    15 min.Via al Ticino

  • Transports publics

    2 min.Campo sportivo

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 950'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble commercial et résidentiel
Nombre de pièce(s):
15
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
472 m2
Surface utile:
258 m2
Superf. d. terrain:
472 m2
Hauteur des pièces:
2.5 m
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1950

Caractéristiques

  • Garage

Document (0)

Description

Propriété unique – Grotte historique avec restaurant établi, appartement 5,5 pièces et terrain constructible

Une propriété rare qui combine une activité commerciale déjà établie, un appartement immédiatement disponible et des surfaces constructibles sur deux parcelles (plan 1278 et 1279, 472 m² au total). La solution idéale pour les entrepreneurs et les investisseurs qui recherchent un revenu immédiat et un projet à fort potentiel.

Grotte historique – rénovée et louée

•60 places intérieures

•100 places extérieures sur une grande terrasse

•Cuisine professionnelle avec équipement

•Comptoir de bar, friteuse, trancheuse, vaisselle incluse

•Gril au charbon, rôtisserie pour poulet, four/pizzeria à bois

•Tables et chaises

•Salles de bain et parking

•Cave avec grotte et cheminée, idéale pour les événements ou les dégustations

Contrat de location déjà signé : revenu immédiat, sans période de démarrage pour l'acheteur. Les règlements de sécurité incendie sont conformes aux réglementations et un certificat a été délivré.

Appartement de 5,5 pièces – immédiatement habitable

•101 m², garage et parking privé

•Pompe à chaleur et climatisation

•Balcon et grenier

•Cuisine moderne entièrement équipée

•Salle de bain rénovée

•Pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour une famille ou un investissement à revenu

Loué à partir du 01.03.2027. L'appartement génère également des revenus dès le départ.

Potentiel constructible

Les parcelles 1278 et 1279 comprennent des surfaces constructibles, avec possibilité d'agrandissement ou de valorisation du complexe existant.

Revenu total actuel : CHF 3 520 par mois (CHF 42 240 par an).

Prix : CHF 950 000.– négociable, deux fonds compris.

Contact

Alan

+41782605156
+41782605156
No. d'annonce
4003620378
Réf. de l'objet
kls97.3i8ti

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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