"Lugano - 2,5 Zimmer zu renovieren - gutes Investitionsobjekt mit Terrasse"

Im gesuchten Wohnviertel Loreto, in der Via Generoso 5, bieten wir ein interessantes 2,5-Zimmer-Apartment mit einer großen, überdachten Terrasse von 21 m² und teilweiser Seesicht zum Verkauf an. Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines gut gepflegten Hauses.

Die Immobilie bietet eine strategische und ruhige Lage, nur 10 Minuten zu Fuß vom LAC (Lugano Arte e Cultura) und der berühmten Via Nassa entfernt, während der Seeuferweg in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

DAS APARTMENT

Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 80 m², davon 70 m² Nutzfläche, mit gut verteilten Räumen und einem besonders geräumigen Wohnbereich.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst:

- Eingangsbereich
- Flur mit praktischem Einbauschränkchen
- Großes Wohnzimmer von 28 m² mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse
- Große, überdachte Terrasse von 21 m² mit teilweiser Sicht auf den Luganersee
- Separate Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Die überdachte Terrasse ist ein wichtiger Mehrwert: ein großzügiger und geschützter Außenbereich, ideal für die Einrichtung eines Außenessbereichs und einer Ruhezone, die während des größten Teils des Jahres genutzt werden kann.

EINE IMMOBILIE ZUM RENOVIEREN UND VERWERTEN

Das Apartment benötigt eine komplette Renovierung, bietet jedoch die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten, die Anlagen zu modernisieren und Materialien und Oberflächen nach eigenen Bedürfnissen auszuwählen.

Das große Wohnzimmer von 28 m² und die überdachte Terrasse von 21 m² sind die Hauptstärken der Immobilie und bieten interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

SCHLÜSSEL-AN-HAND-RENOVIERUNG MIT 3B PROMOTION SA

Um diese Immobilie bestmöglich zu verwerten, hat unsere spezialisierte Gesellschaft 3B Promotion SA bereits einen Vorschlag für eine komplette Renovierung erstellt.

Folgendes ist bereits verfügbar und auf Anfrage einsehbar:

- Neue Raumaufteilung mit Vorschlag für die Umverteilung der Innenräume
- Detaillierter Kostenvoranschlag für die Renovierungsarbeiten

Der Käufer hat somit die Möglichkeit, das Gesamtinvestition bereits von Anfang an zu bewerten, unter Berücksichtigung des Kaufpreises und der voraussichtlichen Renovierungskosten.

Das Projekt kann zudem an die Bedürfnisse und Vorlieben des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, mit der Möglichkeit, 3B Promotion SA mit der Koordination und Durchführung der Arbeiten bis zur Schlüsselübergabe zu beauftragen.

Weitere Informationen: www.3bpromotion.ch

EINE IDEALE LÖSUNG ZUM WOHNEN ODER INVESTIEREN

Die privilegierte Lage im Viertel Loreto, die großzügige, überdachte Terrasse mit teilweiser Seesicht und die Nähe zum LAC, zur Via Nassa und zum Seeuferweg machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot sowohl für diejenigen, die eine personalisierte Wohnung realisieren möchten, als auch für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition in Lugano suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um die neue Raumaufteilung und den Kostenvoranschlag für die Renovierung zu erhalten oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.