Pièces
2.5
Surface habitable
80 m2
Prix de vente
CHF 450'000.–
Notifier les baisses de prix
"Lugano - 2,5 pièces à rénover - excellent investissement avec terrasse"
Adresse
Via Generoso 5, 6900 LuganoDurée du trajet
- 13 min.Station: Paradiso
Informations sur l'entourage
Pharmacie
2 min.Farmacia LoretoSupermarché
7 min.MigrosÉcole
12 min.Scuole comunaliTransports publics
2 min.Bressanella
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 450'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 2.5
- Etage:
- R.D.C.
- Surface habitable:
- 80 m2
Caractéristiques
Ascenseur
Document (1)
Description
Dans le quartier résidentiel très recherché de Loreto, via Generoso 5, nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces intéressant avec une grande terrasse couverte de 21 m² et vue partielle sur le lac, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.
La propriété bénéficie d'une situation stratégique et calme, à seulement 10 minutes à pied du LAC (Lugano Arte e Cultura) et de la célèbre Via Nassa, tandis que la promenade du lac est accessible en seulement 4 minutes à pied.
L'APPARTMENT
La propriété dispose d'une surface commerciale d'environ 80 m², dont 70 m² sont praticables, avec des pièces bien réparties et un séjour particulièrement spacieux.
La disposition actuelle comprend :
- Hall d'entrée
- Couloir avec placard mural pratique
- Grand salon de 28 m² avec salle à manger et accès direct à la terrasse
- Grande terrasse couverte de 21 m² avec vue partielle sur le lac de Lugano
- Cuisine séparée
- Chambre à coucher spacieuse
- Salle de bain avec baignoire
La terrasse couverte représente une valeur ajoutée importante : un espace extérieur généreux et abrité, idéal pour créer une zone de repas en plein air et un espace de détente, qui peut être utilisé pendant la majeure partie de l'année.
UN IMMEUBLE À RÉNOVER ET À METTRE EN VALEUR
L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser les espaces, de moderniser les installations et de choisir les matériaux et les finitions selon ses besoins.
Le grand salon de 28 m² et la terrasse couverte de 21 m² sont les principaux atouts de la propriété, offrant des possibilités de mise en valeur intéressantes.
RÉNOVATION CLÉ EN MAIN AVEC 3B PROMOTION SA
Pour mettre en valeur au mieux cette propriété, notre société spécialisée 3B Promotion SA a déjà préparé une proposition de rénovation complète.
Ce qui suit est déjà disponible et consultable sur demande :
- Nouvelle disposition avec proposition de redistribution des espaces internes
- Estimation détaillée des coûts de rénovation
L'acquéreur aura ainsi la possibilité d'évaluer l'investissement global dès le départ, en considérant à la fois le prix d'achat et les coûts de rénovation prévus.
Le projet peut également être personnalisé en fonction des besoins et des préférences du futur propriétaire, avec la possibilité de confier à 3B Promotion SA la coordination et la réalisation des travaux jusqu'à la remise des clés.
Plus d'informations : www.3bpromotion.ch
UNE SOLUTION IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR
La situation privilégiée dans le quartier de Loreto, la terrasse couverte généreuse avec vue partielle sur le lac et la proximité du LAC, de la Via Nassa et de la promenade du lac font de cette propriété une offre intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent réaliser une habitation personnalisée et pour ceux qui cherchent un investissement immobilier à Lugano.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, pour recevoir la nouvelle disposition et l'estimation des coûts de rénovation déjà disponibles, ou pour organiser une visite sans engagement.
La propriété bénéficie d'une situation stratégique et calme, à seulement 10 minutes à pied du LAC (Lugano Arte e Cultura) et de la célèbre Via Nassa, tandis que la promenade du lac est accessible en seulement 4 minutes à pied.
L'APPARTMENT
La propriété dispose d'une surface commerciale d'environ 80 m², dont 70 m² sont praticables, avec des pièces bien réparties et un séjour particulièrement spacieux.
La disposition actuelle comprend :
- Hall d'entrée
- Couloir avec placard mural pratique
- Grand salon de 28 m² avec salle à manger et accès direct à la terrasse
- Grande terrasse couverte de 21 m² avec vue partielle sur le lac de Lugano
- Cuisine séparée
- Chambre à coucher spacieuse
- Salle de bain avec baignoire
La terrasse couverte représente une valeur ajoutée importante : un espace extérieur généreux et abrité, idéal pour créer une zone de repas en plein air et un espace de détente, qui peut être utilisé pendant la majeure partie de l'année.
UN IMMEUBLE À RÉNOVER ET À METTRE EN VALEUR
L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser les espaces, de moderniser les installations et de choisir les matériaux et les finitions selon ses besoins.
Le grand salon de 28 m² et la terrasse couverte de 21 m² sont les principaux atouts de la propriété, offrant des possibilités de mise en valeur intéressantes.
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- Estimation détaillée des coûts de rénovation
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Calculateur d'hypothèques
Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.
Marco TresoldiChairman & Managing Director
- No. d'annonce
- 4003618212
- Réf. de l'objet
- V000236