• Open plan kitchen and living room, black sofa, central island, TV, sliding door, balcony
  • Open-plan dining area with a wooden table and black chairs beside a kitchen island with white cabinets, next to a window with a partial view of greenery.
  • modern kitchen with an island, white cupboards, wooden floors, large windows with balcony
  • Aerial view of modern multi-storey residential buildings with flat roofs, balconies, and terraces, surrounded by lawns and hedges.
  • Modern multi-story house with a raised ground floor, two balconies, garden, and covered terrace.
  • modern balcony, view of the nature, outdoor table with 2 chairs, potted plants, grey sofa, wooden deck, grey couch with cushions
  • Covered wooden terrace with a grey sofa, dining table, and planters, with glass doors and a green outlook beyond the railing.
  • Corridor with white built-in wardrobes holding jackets, a wooden floor, and a mirror, leading toward a room with a desk.
  • Room with a built-in white wardrobe wall, a desk with a computer, an office chair, and a light wood floor.
  • minimalist desk setup with two monitors, office chair, file cabinet, wood flooring, wall art
  • wooden floor, large mirror, picture frame on wall, gray cushion, round ceiling lamp
  • room with two double beds, bed linens, night lamp, wall with painting, white curtains
  • modern bathroom, double vanity with sinks, toilet, walk-in shower, glass door, wooden cabinets, tiled floor
  • Bathroom with a double wooden vanity, two basins, a mirror cabinet, and a built-in bathtub beside a window.
  • large mirror, ceiling light, modern fixtures, white tiles, dark flooring, open shower, wall mounted pictures
  • Entrée, living/dining room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, terrace
  • Main entrance, hallway, living room, 2 bedrooms, bathroom, kitchen, washing room, lift, storage, technical room
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1 / 18
Zimmer
5.5
Wohnfläche
155 m2
Verkaufspreis
CHF 1'180'000.–

"Grosszügiges Wohnen an ruhiger Lage – «Im Rossi Lyss»"

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Adresse

Heilbachrain 29, 3250 Lyss

Wegzeit

  • 12 min.Station: Lyss

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Grentschel
  • Supermarkt

    10 min.Publix AG - Werbeagentur
  • Apotheke

    13 min.Bahnhof-Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Seelandweg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'180'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
1
Wohnfläche:
155 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2018

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Überbauung «Im Rossi Lyss» wurde von der renommierten ramseier + stucki architekten ag geplant und realisiert. Das 2018 erstellte Gebäude umfasst lediglich fünf Wohnungen und bietet damit ein überschaubares, privates Wohnumfeld. Die Liegenschaft wurde nach Minergie-Standard gebaut und zertifiziert.

Die moderne, hochwertige Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und eine grosszügige Raumgestaltung. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Vom weitläufigen Wohn- und Essbereich führen grossflächige Glasschiebefronten direkt auf den attraktiven Aussenbereich. So entsteht ein fliessender Übergang zwischen Innen- und Aussenraum, der den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert – alles auf einer Ebene.

Die grosszügig konzipierte Küche ist hochwertig ausgestattet und technisch auf dem aktuellen Stand. Auch bei den Nasszellen wurde auf Qualität und sorgfältig ausgewählte Materialien geachtet: Edle Oberflächen, hochwertige Armaturen und Geberit-Dusch-WCs runden die Ausstattung ab.

Zwei grosszügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Einstellhallenplätze können bei Bedarf separat erworben werden.

 Gemeinde

Lyss verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit der Nähe zur Natur. Trotz der dynamischen Entwicklung der vergangenen Jahre hat sich der Ort seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln.

Auch die Naherholungsgebiete sind vielfältig: Die Drei-Seen-Region mit dem Bieler-, Murten- und Neuenburgersee sowie der Jura bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

 Verkehrsanbindung

Lyss verfügt über zwei direkte Autobahnanschlüsse und ist auch mit dem öffentlichen Verkehr hervorragend erschlossen. Mit stündlich sechs Zugverbindungen in Richtung Bern und Biel ist die Gemeinde bestens an die regionalen Zentren angebunden.

 Besichtigung / Kontakt

Möchten Sie mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Für weitere Auskünfte und zur Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer bitten wir Sie, den nebenstehenden Talon auszufüllen.

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer. Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Beat Dürrenmatt

Inseratenummer
4003617798
Objekt-Ref.
0f5pf.4lxig

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Eigenmittel (optional)

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