"MODERN | RUHIG | GROSSZÜGIG"

DAS BESONDERE
- Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung
- Wunderbarer Aussenbereich mit überdachtem Sitzplatz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Minergie-Zertifiziert
- Wohnfläche ca. 126 m²

DIE LAGE
- Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier (Tempo 30)
- Einkaufsmöglichkeiten im Dorf und Nachbardorf Hitzkirch (Aldi, Coop, Migros, Bäckerei etc.)
- Kindergarten und Schulhaus in unmittelbarer Nähe
- Gute ÖV-Anbindung in Richtung Luzern und Lenzburg


DER GRUNDRISS
- Entrèe mit Einbaugarderobe
- Flur mit Einbauschränken
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en-Suite mit Fenster (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Dusch-WC)
- Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und WC (mit Ablüftung)
- Reduit mit Waschturm und Lüftungsanlage

Aussenbereich
- Gemütlicher, naturnaher und pflegeleichter Garten mit einheimischer Bepflanzung, vielfältigen Kräutern, tierischen Helfern, gemütlicher Feuerecke und praktischem Gartenschrank ideal für Gartenliebhaber, die gerne geniessen

Parkierung
- Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage

DER INNENAUSBAU
- Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand
- Offene, hochwertige Küche mit genügend Stauraum (Arbeitsfläche in dunklem Granitstein, helle fronten)
- Zwei Nasszellen
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden im Flur, Wohn- und Essbereich sowie in allen Zimmern. Keramikbodenplatten in den Sanitärbereichen und Reduit

DAS FINANZIELLE
Verkaufsrichtpreise:
- Wohnung inkl. Disponibelraum CHF 980'000.00
- Zwei Einstellplätze je CHF 35'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Fabio Metger freut sich auf Ihre Kontaktnahme.