Zimmer
6.5
Wohnfläche
180 m2
Verkaufspreis
CHF 3'365'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Die Colline de La Muraz"
Adresse
Ruelle de la Muraz 22, 1260 NyonWegzeit
- 5 min.Station: Nyon
Umgebungsinformationen
Schule
4 min.EPCNSupermarkt
3 min.MorganApotheke
2 min.Pharmacie Sun Store Nyon BourgÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.Centre ville
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 3'365'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- 01.06.2028
- Objekttyp:
- Doppeleinfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Etage:
- EG
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 180 m2
- Grundstücksfläche:
- 1417 m2
- Baujahr:
- 2028
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Parkplatz
Dokumente (0)
Beschreibung
Einzigartiges Projekt im Herzen der Stadt Nyon!
Ideale Lage im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, ist diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.
Dieses Triplex mit hochwertigen Ausführungen von 6,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von 225 m² ist von einem wunderschönen Garten mit Terrassen von 307 m² umgeben.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einem Duschbad. Die erste Etage bietet ein Büro/TV-Ecke, 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer. Ein schönes Elternschlafzimmer mit Bad befindet sich im Dachgeschoss.
Für die Lagerung stehen zwei Keller, ein klimatisierter Weinkeller und eine private Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Immobilie wird durch einen Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich vervollständigt.
Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.
Die Vorteile des Projekts:
- Erstklassige Lage im Stadtzentrum.
- Grüne und ruhige Umgebung.
- Hochwertige Ausführungen.
- Videophone zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Apartmentfluren.
- Zentrale Heizung mit Erdwärmepumpe und Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) / automatische Regelung durch Außensonde.
- Kühlung durch Geocooling.
Budgets:
Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Beläge für Balkone/Terrassen: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Eingeschraubter Holzfußboden (Buche oder Eiche) für Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².
Holzleisten weiß - CHF 15.- inkl. MwSt. / m².
***
Grundsteuer: 1
***
Baubeginn Ende Oktober 2026.
Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn.
Ideale Lage im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, ist diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.
Dieses Triplex mit hochwertigen Ausführungen von 6,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von 225 m² ist von einem wunderschönen Garten mit Terrassen von 307 m² umgeben.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einem Duschbad. Die erste Etage bietet ein Büro/TV-Ecke, 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer. Ein schönes Elternschlafzimmer mit Bad befindet sich im Dachgeschoss.
Für die Lagerung stehen zwei Keller, ein klimatisierter Weinkeller und eine private Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Immobilie wird durch einen Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich vervollständigt.
Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.
Die Vorteile des Projekts:
- Erstklassige Lage im Stadtzentrum.
- Grüne und ruhige Umgebung.
- Hochwertige Ausführungen.
- Videophone zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Apartmentfluren.
- Zentrale Heizung mit Erdwärmepumpe und Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) / automatische Regelung durch Außensonde.
- Kühlung durch Geocooling.
Budgets:
Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Beläge für Balkone/Terrassen: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Eingeschraubter Holzfußboden (Buche oder Eiche) für Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².
Holzleisten weiß - CHF 15.- inkl. MwSt. / m².
***
Grundsteuer: 1
***
Baubeginn Ende Oktober 2026.
Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Kontakt
Marbot Zoé
- Inseratenummer
- 4003615399
- Objekt-Ref.
- PROMO-NY0047-0.103795