Pièces
6.5
Surface habitable
180 m2
Prix de vente
CHF 3'365'000.–
Notifier les baisses de prix
"LA COLLINE DE LA MURAZ"
Adresse
Ruelle de la Muraz 22, 1260 NyonDurée du trajet
- 5 min.Station: Nyon
Informations sur l'entourage
École
4 min.EPCNSupermarché
3 min.MorganPharmacie
2 min.Pharmacie Sun Store Nyon BourgTransports publics
3 min.Centre ville
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 3'365'000.–
- Notifier les baisses de prix
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- 01.06.2028
- Type:
- Maison double
- Nombre de pièce(s):
- 6.5
- Etage:
- R.D.C.
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 180 m2
- Superf. d. terrain:
- 1417 m2
- Année de construction:
- 2028
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Place de parc
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Description
Projet unique dans l'hypercentre de la ville de Nyon !
Idéalement situé dans le quartier pittoresque de La Muraz, lieu calme et verdoyant aux allures de village, ce bien est à proximité immédiate des commerces, du marché qui se tient le samedi matin, des restaurants, boutiques, écoles et de
toutes commodités.
Ce triplex aux finitions de haut standing de 6.5 pièces d'une surface pondérée de 225 m² est entouré d'un magnifique jardin avec terrasses de 307 m².
Le rez-de-chaussée est constitué d'un hall d'entrée avec armoires, d'un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle de douche. L'étage donne sur un bureau/coin TV, 2 chambres avec accès à un balcon et une salle d'eau. Une magnifique chambre parentale avec sa salle de bains occupe les combles.
Côté rangement, deux caves, une cave à vin climatisée ainsi qu'une buanderie privative se trouvent au sous-sol.
Le bien est complété par une place de parc extérieure à CHF 25'000.- en sus.
Possibilité de location de places de parc au sous-sol de l'immeuble sis Rue Jules-Gachet 5 à Nyon.
Les avantages du projet :
- Emplacement de 1er choix au coeur du centre-ville.
- Environnement verdoyant et calme.
- Finitions de haut standing.
- Vidéophone entre l'entrée de l'immeuble et les halls d'appartements.
- Chaufferie centrale avec pompe à chaleur géothermie et ou pompe à chaleur air/eau (PAC) / régulation automatique
par sonde extérieure.
- Rafraîchissement par geocooling.
Budgets :
Installations sanitaires: CHF 30'000.- TTC.
Equipements de cuisine : CHF 50'000.- TTC.
Carrelages et faïences : CHF 80.- TTC / m².
Revêtements balcons/terrasses : CHF 80.- TTC / m².
Parquet bois collé (hêtre ou chêne) pour les chambres - CHF 90.- TTC / m².
Plinthes en bois blanc - CHF 15.- TTC / m².
***
Impôt foncier : 1
***
Démarrage du chantier fin octobre 2026.
Durée du chantier 18 mois dès le gros uvre.
Idéalement situé dans le quartier pittoresque de La Muraz, lieu calme et verdoyant aux allures de village, ce bien est à proximité immédiate des commerces, du marché qui se tient le samedi matin, des restaurants, boutiques, écoles et de
toutes commodités.
Ce triplex aux finitions de haut standing de 6.5 pièces d'une surface pondérée de 225 m² est entouré d'un magnifique jardin avec terrasses de 307 m².
Le rez-de-chaussée est constitué d'un hall d'entrée avec armoires, d'un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle de douche. L'étage donne sur un bureau/coin TV, 2 chambres avec accès à un balcon et une salle d'eau. Une magnifique chambre parentale avec sa salle de bains occupe les combles.
Côté rangement, deux caves, une cave à vin climatisée ainsi qu'une buanderie privative se trouvent au sous-sol.
Le bien est complété par une place de parc extérieure à CHF 25'000.- en sus.
Possibilité de location de places de parc au sous-sol de l'immeuble sis Rue Jules-Gachet 5 à Nyon.
Les avantages du projet :
- Emplacement de 1er choix au coeur du centre-ville.
- Environnement verdoyant et calme.
- Finitions de haut standing.
- Vidéophone entre l'entrée de l'immeuble et les halls d'appartements.
- Chaufferie centrale avec pompe à chaleur géothermie et ou pompe à chaleur air/eau (PAC) / régulation automatique
par sonde extérieure.
- Rafraîchissement par geocooling.
Budgets :
Installations sanitaires: CHF 30'000.- TTC.
Equipements de cuisine : CHF 50'000.- TTC.
Carrelages et faïences : CHF 80.- TTC / m².
Revêtements balcons/terrasses : CHF 80.- TTC / m².
Parquet bois collé (hêtre ou chêne) pour les chambres - CHF 90.- TTC / m².
Plinthes en bois blanc - CHF 15.- TTC / m².
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Impôt foncier : 1
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Démarrage du chantier fin octobre 2026.
Durée du chantier 18 mois dès le gros uvre.
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Contact
Marbot Zoé
- No. d'annonce
- 4003615399
- Réf. de l'objet
- PROMO-NY0047-0.103795