"Schönes 4.5-Zimmer-Apartment mit 129.5 m2 Innenraum + Balkon"

Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohnblöcken und Außenpool. Dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit 1 großer Galerie verfügt über eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, schöne Räume, eine geräumige und luftige Raumaufteilung sowie einen excellenten Zustand.

Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet es einen großen Wohnbereich mit:

Im 3. Stock (3. Ebene):

- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
- 1 Wohnzimmer mit 30 m2 und eingebauten Regalen und großem Balkon mit 6,7 m2
- 1 Esszimmer mit 25,4 m2 und Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon mit 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer Nord-Ost mit 16 m2
- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer Nord-West mit 17 m2 und Kleiderschrank

Treppe zur Galerie:

- 1 Großes Zimmer mit 19 m2 in der Galerie,
- 1 italienisches Duschbad mit Dachfenster
- 1 Anliegerzimmer unter dem Dach mit 18 m2

Keller:

- 2 Innengaragen in Reihe mit Lademöglichkeit, die für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft werden
- 2 Private Kellerräume
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude

Außenbereiche:

- Außenpool für die Wohnanlage, beheizt und von Mai bis September geöffnet
- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und Tischen


Das Gebäude, das 1974 erbaut wurde, wird derzeit einem umfassenden Programm zur energetischen und ästhetischen Sanierung unterzogen, das bereits budgetiert, votiert und von der Wohnanlage akzeptiert wurde.

Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste detailliert, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Zu den geplanten Arbeiten gehören unter anderem die Sanierung des Daches, die periphere Dämmung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen.

Diese Arbeiten werden die Kosten der Wohnanlage erheblich senken und gleichzeitig den Wert der Gebäude nach den Arbeiten erheblich steigern.

Ein Teil der Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, wobei 1/3 durch die Verkäufer im Jahr 2026 und 2/3 durch die Käufer im Jahr 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, das in kurzer Zeit (3 Jahren) ein hohes Maß an energetischer Effizienz und eine deutliche ästhetische Verbesserung erreichen wird.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Käufern erworben werden, die keinen Wohnsitz in der Schweiz haben.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90