"Altehrwürdige Villa mit Weitblick und viel Umschwung"

Am ruhigen Dorfrand von Niederweningen erwartet Sie eine besondere Liegenschaft: die 1953 erbaute Architektenvilla von Ernst Gisel, einem der renommiertesten Schweizer Architekten des 20. Jahrhunderts. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 5'297 m² vereint dieses Anwesen architektonischen Charakter, grosszügige Platzverhältnisse und eine naturnahe Umgebung mit Blick über das Wehntal.

Auf rund 303 m² Wohnfläche und drei Geschossen eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit insgesamt 10.5 Zimmern. Die charakteristische Architektur, die harmonische Einbettung in die Landschaft und die grosszügigen Aussenbereiche verleihen der Villa eine besondere Ausstrahlung. Ob als repräsentatives Familiendomizil, als Ort für Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort mit viel Privatsphäre: Diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Die Highlights auf einen Blick

• Architektur mit Geschichte: 1953 von Ernst Gisel als modernes Landhaus entworfen und heute ein bedeutendes Zeugnis der Schweizer Nachkriegsmoderne
• Einzigartiges Grundstück: 5'297 m² mit weitläufigem Garten, grosszügiger Wiese und viel Raum in Südlage
• Grosszügiges Raumangebot: 10.5 Zimmer auf drei Geschossen mit ca. 303 m² Wohnfläche und ca. 232 m² Nebenflächen
• Wohnen mit Weitblick: Ruhige Lage am Dorfrand mit Blick über das Wehntal und die umliegende Landschaft
• Gedeckte Aussenbereiche: Gartenhalle, gedeckter Sitzplatz, Balkon und Laube schaffen vielseitige Möglichkeiten, die Natur zu geniessen
• Platz für individuelle Ideen: Mehrere Zimmer, ein Büro, ein Musikraum und grosszügige Nebenräume eröffnen vielfältige Nutzungsoptionen
• Viel Stauraum und praktische Infrastruktur: Doppelgarage, Bastelraum, Lagerflächen, Waschküche und weitere Nebenräume im Untergeschoss

Die Villa wurde zwischen 1951 und 1953 für die Familie des Industriellen Walter Hauser-Bucher erbaut und ist ein Stück Schweizer Architekturgeschichte. Ihre funktionale und zugleich künstlerische Formensprache, die zeittypischen Materialien und die Verbindung von Architektur und Landschaft machen sie zu einer besonderen Liegenschaft. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die damit verbundenen Vorgaben zur Erhaltung der Bausubstanz und der historischen Gestaltungselemente sind bei zukünftigen baulichen Veränderungen zu berücksichtigen.

Niederweningen verbindet dörflichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Wiesen, Wälder und Hügel liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein. Gleichzeitig erreichen Sie über den nur 400 Meter entfernten Bahnhof Niederweningen den Zürich HB mit der S-Bahn in rund 35 Minuten und Baden in 20 Minuten.

Eine Villa mit unverwechselbarem Charakter, grosszügigem Umschwung und einer Geschichte, die ihresgleichen sucht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen vorzustellen.