"Reihenhaus 4.5 Zimmer Barbengo-Lugano"

Barbengo - Reihenhaus auf 3 Ebenen mit Garten, Photovoltaik, 2 Einstellplätze, renoviert und bezugsbereit

In einem sehr sonnigen Wohnquartier von Barbengo, wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein 4.5-Zimmer-Reihenhaus auf drei Ebenen (ca. 170 m² Wohnfläche) mit Privatgarten, Kellerraum (grottino) und zwei Einstellplätzen in der Tiefgarage sowie Aussenparkplätzen für Gäste an.

Das Haus ist Teil der Überbauung “Prato Botta”, einer Reihenhausanlage inmitten von Grün, mit Zufahrt von der Gemeindestrasse und einer unterirdischen Tiefgarage.

Eigenschaften:

• Wasser-Wärmepumpe als Heizung

• neuer Thermo-Boiler und die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die mehr Energie produziert als im Jahr verbraucht wird, garantieren sehr geringe Energiekosten.

• alle Zimmer sind klimatisiert: ein seltenes Komfortmerkmal bei Häusern dieses Baujahrs, wertvoll in den Tessiner Sommern.

Im Erdgeschoss:

• Eingang mit Korridor; von dort gelangt man in die unabhängige, renovierte Küche und in das helle Wohn-Esszimmer von rund 30 m², das sich zum Garten öffnet.

Im Garten schafft eine Markise mit Polycarbonat-Überdachung einen geschützten Aussenbereich, ideal zum Essen im Freien. Abgerundet wird das Geschoss durch ein Duschbad, praktisch auch für Gäste.

Im ersten Obergeschoss:

• Nachtbereich, 2 Zimmer mit Zwischengeschoss und direktem Zugang zum Balkon, ein Hauptschlafzimmer und ein neues Badezimmer.

Untergeschoss:

• bietet einen echten Mehrraum mit grottino von rund 30 m² und komplettem Cheminée, unabhängiger Küche, perfekt für Abendessen mit Freunden und Familie, für Hobbys oder als Mehrzweckraum; das Geschoss wird durch den Waschraum und den Keller ergänzt.

Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Einstellplätze in der Tiefgarage und ein grosser Spielplatz innerhalb der Überbauung.

Die Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft sind sehr gering, ca. CHF 3’000 pro Jahr.

Eine ruhige Lage, ideal für Familien oder Paare.