"Maison mitoyenne 4.5 pièces Barbengo-Lugano"

Barbengo - maison en rangée sur 3 niveaux avec jardin, photovoltaïque, 2 places de parking, rénovée et prête à habiter

Dans un quartier résidentiel très ensoleillé de Barbengo, à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une maison en rangée de 4.5 pièces sur trois niveaux (env. 170 m² habitables), avec jardin privé, grottino et deux places de parking en garage souterrain ainsi que des places de stationnement extérieures pour les invités.

La maison fait partie de l’ensemble immobilier “Prato Botta”, un complexe de maisons en rangée entouré de verdure, avec accès depuis la route communale et garage souterrain.

Caractéristiques:

• chauffage par pompe à chaleur

• nouveau chauffe-eau thermodynamique et l’installation photovoltaïque sur le toit, qui produit plus d’énergie que celle consommée en une année, garantissent des coûts énergétiques très contenus.

• toutes les pièces sont climatisées : un confort rare dans les maisons de cette époque, précieux lors des étés tessinois.

Au rez-de-chaussée:

• entrée avec corridor donnant accès à la cuisine indépendante, rénovée, et au séjour-salle à manger lumineux d’environ 30 m², qui s’ouvre sur le jardin.

Dans le jardin, un store avec toit en polycarbonate crée un espace extérieur abrité, idéal pour déjeuner en plein air. Le niveau est complété par une salle de bains-douche, pratique également pour les invités.

Au premier étage:

• zone nuit, 2 chambres avec mezzanine et accès direct au balcon, une chambre double et une salle de bains neuve.

Sous-sol:

• offre un véritable espace supplémentaire avec grottino d’environ 30 m² et cheminée complète, cuisine indépendante, parfaite pour les dîners entre amis et en famille, pour les loisirs ou comme local polyvalent ; le niveau se complète par la buanderie et la cave.

La propriété offre également deux places de parking dans le garage souterrain et un vaste parc de jeux à l’intérieur du complexe.

Les charges de copropriété sont très contenues, environ CHF 3’000 par an.

Un emplacement calme et idéal pour familles ou couples.