"Die Perlen von Founex - Villa Bora Bora"

In Founex, zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise, befinden sich vier moderne Villen, die von Hugo Duarte SIA entworfen wurden. Die Villen sind in die sanfte Hangneigung des Geländes integriert. Die Bauweise weist eine sehr hohe energetische Leistung auf (THPE), die Fertigstellung ist für September 2028 geplant. Die Villa Bora Bora befindet sich am Ende des Projekts, auf der größten Parzelle: 728 m² Garten.
Weiße Volumen, helle Verkleidung, flache, begrünte Dächer, große Verglasungen mit Dreifachverglasung. Die Villen sind so angeordnet, dass die Wohnbereiche getrennt bleiben und die Privatsphäre jeder Villa gewährleistet ist. Aufgrund ihrer Lage am Ende des Projekts profitiert die Bora Bora von einer seitlichen Entlastung und zusätzlichem Licht.


KÜHL IM SOMMER, BEHEIZT IM WINTER
Der Schatten wird von außen geregelt: motorisierte Stoffstores schützen die Verglasungen und Stoffstores für die Pergolen sind im Preis inbegriffen. Im Winter wird die Villa durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die den Boden einer sorgfältig isolierten Hülle erwärmt: hochleistungsfähige Peripherisolation, Dreifachverglasung, Doppelstromventilation mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikpanele auf dem Dach. Optional kann die Wärmepumpe reversibel gemacht werden, um im Sommer durch den Boden zu kühlen.

DIE RÄUME
243 m² Innenfläche, davon etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, das durch eine Terrasse von 37 m² und den Garten erweitert wird. Ein Besuchertoilette komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss bietet ein vielseitiger Raum, der durch große Verglasungen hell und einladend gestaltet ist, Platz für verschiedene Nutzungen: Gästezimmer, Büro, Homekino, Fitnessraum oder Spielzimmer. Waschküche und Technikraum befinden sich auf gleicher Ebene.
Süd- bis südöstliche Ausrichtung für die Wohnbereiche und die Terrasse, Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.

DIE VILLA MIT IHNEN GESTALTEN
Mehrere Konfigurationen sind bereits geplant, von drei bis fünf Schlafzimmern, einschließlich einer großen Elternsuite. Die Basis-Konfiguration umfasst drei Schlafzimmer; andere Varianten und Anpassungen des Grundrisses sind optional möglich, nach Prüfung durch den Architekten.
Fertigstellungsbudgets nach Ihrer Wahl, inkl. MwSt.: Küche CHF 40'000, Sanitärinstallationen CHF 30'000, Bodenbeläge und Fliesen CHF 100.-/m². Holzparkett in den Wohnbereichen, Feinsteinzeug in feuchten Räumen.

OPTIONEN AUF ANFRAGE
Schwimmbad (beheizt oder nicht), Bodenkühlung, Solarbatterie, Ladevorrichtung, Domotik, Außenbeleuchtung des Gartens, automatische Bewässerung, Wasseraufbereitung. Preise auf Anfrage.

FOUNEX, TERRE-SAINTE
Eine der begehrtesten Gemeinden an der Côte, zwischen dem See und dem Jura-Fuß.
Ecolint, Campus von La Châtaigneraie, direkt in Founex. Collège du Léman in Versoix (10 Minuten), Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten). Bahnhof Coppet in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, Genf in 10 Minuten mit dem Zug via Léman Express (RL1 und RL2). Autobahn A1, Abfahrt 10 Coppet, in wenigen Minuten erreichbar. Flughafen Genf in 20 Minuten. TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet. Hafen von Founex / Coppet / Mies und Strand von Rocailles in Coppet.

HÖHEPUNKTE

• Größte Parzelle des Projekts: 728 m² Garten
• Villa am Ende des Projekts, seitliche Entlastung und erhöhte Helligkeit
• Doppelgarage, individuell und abgeschlossen, mit motorisierter Tür
• Motorisierte Stoffstores vor den Verglasungen und Stoffstores für die Pergolen, im Preis inbegriffen
• Terrasse von 37 m², ebenerdig mit dem Wohnzimmer, süd- bis südöstliche Ausrichtung
• 243 m² Innenfläche, etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, helles und bewohnbares Untergeschoss
• Sehr hohe energetische Leistung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Doppelstromventilation, Photovoltaik
• Schwimmbad optional realisierbar
• Fertigstellungsbudgets für Küche, Sanitär und Bodenbeläge nach Ihrer Wahl
• Baugenehmigung erteilt,...