"Le Perle di Founex - Villa Bora Bora"

A Founex, tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, quattro ville contemporanee firmate Hugo Duarte SIA si inseriscono nella dolce pendenza del terreno. La costruzione presenta un'elevata prestazione energetica (THPE), con consegna prevista per settembre 2028. La Villa Bora Bora si trova alla fine del programma, sulla più grande parcelle: 728 m² di giardino.
Volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti e vegetati, grandi superfici vetrate con vetro triplo. Le ville sono accoppiate in modo che gli spazi abitativi restino separati e l'intimità di ciascuna sia preservata. Grazie alla sua posizione di fine programma, la Bora Bora beneficia di uno spazio laterale e di luce supplementare.


FRESCA IN ESTATE, CALDA IN INVERNO
L'ombra si regola dall'esterno: tende in stoffa motorizzate proteggono le superfici vetrate e tende per le pergole sono incluse nel prezzo. In inverno, la villa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua che riscalda il pavimento di un'involucro isolata con rigore: isolamento periferico ad alta prestazione, vetro triplo, ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, pannelli fotovoltaici sul tetto. Opzionalmente, la pompa di calore può essere resa reversibile per raffreddare attraverso il pavimento in estate.

GLI SPAZI
243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un soggiorno, cucina e sala da pranzo, prolungato da una terrazza di 37 m² e dal giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte comprende tre camere da letto e due bagni. Nel seminterrato, uno spazio polivalente, reso luminoso da ampie aperture vetrate, può essere utilizzato a seconda delle esigenze: camera degli ospiti, studio, home cinema, palestra o sala da gioco. Lavanderia e locale tecnico sono sullo stesso livello.
Orientamento sud-sud-est per gli spazi abitativi e la terrazza, insolazione dal mattino alla sera.

DALLA VILLA CON VOI
Sono già state progettate diverse configurazioni, da tre a cinque camere da letto, compresa una grande suite genitoriale. La configurazione di base comprende tre camere da letto; altre varianti e adattamenti del piano sono possibili come opzione, dopo studio dell'architetto.
Budget di finitura a vostra scelta, IVA inclusa: cucina CHF 40'000, installazioni sanitarie CHF 30'000, pavimenti e piastrelle CHF 100.-/m². Parquet in legno negli spazi abitativi, piastrelle in ceramica negli spazi umidi.

OPZIONI SU RICHIESTA
Piscina (riscaldata o no), raffreddamento attraverso il pavimento, batteria solare, colonnina di ricarica, domotica, illuminazione esterna del giardino, irrigazione automatica, trattamento dell'acqua. Prezzi su richiesta.

FOUNEX, TERRE-SAINTE
Una delle municipalità più ricercate della Côte, tra il lago e il piede del Jura.
Ecolint, campus di La Châtaigneraie, a Founex stesso. Collège du Léman a Versoix (10 minuti), Institut Le Rosey a Rolle (15 minuti). Stazione ferroviaria di Coppet a 3 minuti in auto, Ginevra in 10 minuti in treno via Léman Express (RL1 e RL2). Autostrada A1, uscita 10 Coppet, a pochi minuti. Aeroporto di Ginevra a 20 minuti. Linee TPN 805 e 811 nel villaggio, imbarcadero CGN a Coppet. Porto di Founex / Coppet / Mies e spiaggia di Rocailles a Coppet.

PUNTI DI FORZA

• Parcelle più grande del programma: 728 m² di giardino
• Villa di fine programma, spazio laterale e luminosità aumentata
• Garage doppio, individuale e chiuso, con porta motorizzata
• Tende in stoffa motorizzate davanti alle superfici vetrate e tende per le pergole, incluse nel prezzo
• Terrazza di 37 m², sullo stesso livello del soggiorno, orientamento sud-sud-est
• 243 m² di spazio interno, circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli, seminterrato luminoso e abitabile
• Prestazione energetica molto alta: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, fotovoltaico
• Piscina realizzabile come opzione
• Budget di finitura per cucina, sanitari e pavimenti a vostra scelta
• Permesso di costruire concesso,...