"Schönes 6-Zimmer-Reihenhaus im Erdgeschoss - Lot - 2.02"

Ein Wohnstil der Extraklasse - Californie 31 bietet einen Wohnstil der Extraklasse, auf einem der begehrtesten Wege in Vésenaz. Fünf Apartments verteilen sich auf drei Ebenen, jedes für seine Ausrichtung und Intimität konzipiert.

ÜBERGABE 2028

Letztes verfügbares Apartment mit Garten von 746 m2: Süd- / Südwestausrichtung

- Ein großer Eingangsbereich + Flur von etwa 15,60 m2
- Ein Gästetoilette
- Ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit ausgestatteter Küche, insgesamt etwa 61 m2
- Eine große Eckterrasse von 67 m2
- Ein Master-Schlafzimmer mit mehr als 23,50 m2, mit Ankleide und eigenem Duschbad mit WC
- Ein zweites Schlafzimmer von 18,70 m2 mit eigenem Badezimmer mit WC
- Ein drittes Schlafzimmer von 18,70 m2 mit eigenem Badezimmer mit WC
- Ein Büro von 11,80 m2
- Ein großer Garten von etwa 746 m2

- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage
- Ein privater Keller

Eigenschaften:

Die Wahl der Materialien - Holz, Keramik, perforierte Bleche - gibt dem Gebäude ein contemporary und zurückhaltendes Aussehen, das für die Zukunft konzipiert ist.
Außergewöhnliche Lage: Chemin de la Californie - einer der schönsten Wohnwege in der Umgebung
Großzügige Außenbereiche: Schöne Terrassen und große Balkone für jede Wohnung
Sicherer Innenparkplatz: Zugang mit Autoaufzug, 2 Plätze pro Apartment
Schöne Ausrichtung: Schöne lichtdurchflutete Ausrichtung für jede Wohnung
Contemporary Architektur: Holz, Keramik und perforierte Bleche
Intimistisches Projekt: Nur 5 Apartments, in menschlichem Maßstab

FASSADEN UND DÄCHER:
~ Gebäude THPE (Très Haute Performance Énergetique)
~ Fassaden in großformatiger Keramik
~ Aluminium-Bänder
~ Flachdach mit Schiefer und begrüntem Dach
~ Terrassen in Keramikplatten
~ Unterseiten der Balkone in Fundermax-Holzoptik
~ Eingang und Tor in perforiertem Blech

TÜREN UND FENSTER
~ Holz-Metall-Fenster
~ Hochleistungs-Isolierglas
~ Große Schiebetüren
- Vollverglaste Geländer
~ Erhöhte thermische und akustische Isolierung

BODENBELÄGE
~ Holzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen ? 120 CHF TTC/m²
~ Großformatige Keramik in den Badezimmern ? 90 CHF TTC/m²
~ Keramikplatten für die Terrassen ? 80 CHF TTC/m²

HEIZUNG UND BELÜFTUNG:
~ Wärmepumpe Luft/Wasser
~ Niedertemperatur-Heizung im Boden
~ Unabhängige Regelung pro Apartment
~ Hochleistungs-Ventilation

ENERGIEEFFIZIENZ
~ THPE-Standard (Très Haute Performance Énergetique)
~ Photovoltaik-Panel
~ Solare thermische Panel
~ Erhöhte thermische Isolierung
~ Warmwassererzeugung unterstützt durch Solarenergie

Geschäfte, Schulen und der Seeufer sind in unmittelbarer Nähe, für einen Alltag, der gleichzeitig praktisch und ruhig ist.

Haltestelle Petrays - G - 7'
Haltestelle Village - E/29/G - 13'
Manor Vésenaz - 3'
Coop Vésenaz - 3'
Schule Vésenaz - 4'
Schule Collonge - 9'
Schule Bois-Caran - 9'
Genf Flughafen - 35'

Vésenaz bezaubert durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und lebendigem Viertelsleben. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Collonge-Bellerive, auf der linken Seite des Genfersees, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt.