"Bell'appartamento di 6 locali a giardino - Lot - 2.02"

Un'arte di vivere residenziale - Californie 31 offre un'arte di vivere residenziale, su uno dei percorsi più ricercati di Vésenaz. Cinque appartamenti si distribuiscono su tre livelli, ognuno pensato per la sua esposizione e intimità.

CONSEGNA 2028

Ultimo lotto disponibile con giardino di 746 m2: esposizione Sud / Sud-ovest

- Un grande ingresso + disimpegno di circa 15,60 m2
- Un bagno per gli ospiti
- Un grande soggiorno con cucina attrezzata, offrendo una superficie totale di 61 m2
- Un'ampia terrazza angolare di 67 m2
- Una camera da letto master con più di 23,50 m2, con cabina armadio e bagno privato con WC
- Una seconda camera da letto di 18,70 m2 con bagno privato con WC
- Una terza camera da letto di 18,70 m2 con bagno privato con WC
- Uno studio di 11,80 m2
- Un grande giardino di circa 746 m2

- Due posti auto in garage
- Una cantina privata

Caratteristiche:

La scelta dei materiali - legno, ceramica, lamiera perforata - dà all'edificio un aspetto contemporaneo e sobrio, pensato per durare.
Posizione eccezionale: Chemin de la Californie - uno dei più bei percorsi residenziali della zona
Spazi esterni generosi: belle terrazze e ampi balconi per ogni appartamento
Parcheggio interno sicuro: accesso con ascensore per auto, 2 posti per appartamento
Bella esposizione: bella esposizione luminosa per ogni appartamento
Architettura contemporanea: legno, ceramica e lamiera perforata
Progetto intimista: solo 5 appartamenti, in scala umana

FACCIATE E TETTI:
~ Edificio THPE (Très Haute Performance Énergetique)
~ Facciate in ceramica a grandi formati
~ Banderuole in alluminio
~ Tetto piano con ardesia e tetto verde
~ Terrazze in piastrelle di ceramica
~ Sottoparti dei balconi in Fundermax effetto legno
~ Ingresso e cancello in lamiera perforata

PORTE E FINESTRE
~ Finestre in legno-metallo
~ Vetro isolante ad alta prestazione
~ Grandi porte scorrevoli
~ Parapetti interamente in vetro
~ Isolamento termico e acustico rinforzato

RIVESTIMENTI DEL PAVIMENTO
~ Parquet in legno nelle aree di vita e nelle camere da letto ? 120 CHF TTC/m²
~ Ceramica a grandi formati nei bagni ? 90 CHF TTC/m²
~ Piastrelle di ceramica per le terrazze ? 80 CHF TTC/m²

RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE:
~ Pompa di calore aria/acqua
~ Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento
~ Regolazione indipendente per appartamento
~ Ventilazione ad alta prestazione

PRESTAZIONI ENERGETICHE
~ Standard THPE (Très Haute Performance Énergetique)
~ Pannelli fotovoltaici
~ Pannelli solari termici
~ Isolamento termico rinforzato
~ Produzione di acqua calda assistita da energia solare

Negozi, scuole e lungolago sono nelle immediate vicinanze, per una vita quotidiana che è allo stesso tempo pratica e tranquilla.

Fermata Petrays - G - 7'
Fermata Village - E/29/G - 13'
Manor Vésenaz - 3'
Coop Vésenaz - 3'
Scuola Vésenaz - 4'
Scuola Collonge - 9'
Scuola Bois-Caran - 9'
Aeroporto di Ginevra - 35'

Vésenaz seduce con il suo raro equilibrio tra atmosfera residenziale tranquilla e vita di quartiere animata. Il villaggio fa parte del comune di Collonge-Bellerive, sulla riva sinistra del Lago di Ginevra, a pochi minuti dal centro di Ginevra.