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Zimmer
12
Wohnfläche
470 m2
Verkaufspreis
CHF 5'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Charaktervolles Anwesen mit 12 Zimmern, Swimmingpool und freier Sicht"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 5'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12
Wohnfläche:
470 m2
Grundstücksfläche:
2806 m2
Kubatur:
2636 m3
Letztes Renovationsjahr:
2008
Baujahr:
1982

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum von Montreux entfernt, besteht diese Liegenschaft aus drei Wohnungen, die jeweils einen unabhängigen Zugang haben.

Die erste Wohnung bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Sie verfügt auch über ein Esszimmer und eine großzügige Küche mit Mittelinsel. Der Schlafbereich besteht aus einer großen Suite mit Schränken und Dusche, zwei Zimmern und einer zweiten Dusche.

Die zweite Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und schönen Bereiche. Sie besteht aus zwei Wohnzimmern, von denen eines mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten ausgestattet ist, einer großen Küche mit Mittelinsel und einem Gästetoilette sowie einem geräumigen Zimmer mit Schränken und Dusche.

Die dritte Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, besticht durch ihre schönen Räume. Die obere Ebene ist den Wohnbereichen gewidmet, mit einer großen Küche mit Mittelinsel, die zum Wohnzimmer und Esszimmer offen ist und Zugang zum Garten bietet. Auf der unteren Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Dusche. Eine Waschküche, ein Keller und ein PC-Unterstand vervollständigen diese Wohnung.

Im Außenbereich laden die Anlagen zum Entspannen ein, mit einem beheizten Swimmingpool, der von einer Pergola begleitet wird, einem Grillbereich mit Bar und Sanitäreinrichtungen sowie einer atemberaubenden Aussicht auf den See.

Die gesamte Liegenschaft verfügt über zwei Eingänge mit elektrischem Tor. Fünf bis sechs Parkplätze, davon zwei überdachte, sowie eine unabhängige Doppelgarage. Die technischen Einrichtungen wurden regelmäßig gewartet, insbesondere durch die Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2025. Die Küche und Badezimmer der ersten Wohnung wurden 2017 renoviert und die der dritten Wohnung 2015.

Eine seltene Liegenschaft, die Raum, Unabhängigkeit und Komfort bietet, ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder ein Investitionsprojekt.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Hervé RIGOIS

Anbieter

Comptoir Immobilier Furer SA ? MontreuxSilver Partner
Comptoir Immobilier Furer SA ? Montreux
Avenue Claude-Nobs 2
1820Montreux
Inseratenummer
4003600668
Objekt-Ref.
87429906
Comptoir Immobilier Furer SA ? Montreux
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