Diese 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit zusätzlicher 30m² Galerie hat viel Charme und befindet sich an ruhiger und begehrter Lage im Mattenhof-Weissenbühl Quartier. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 120 m² und befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss und zeichnet sich durch ihre Gemütlichkeit, ideale Raumaufteilung und Nähe zum Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Beizen und die Nähe zum Hausberg Gurten mit vielen Freitzeitmöglichkeiten aus.

Hier die wichtigsten Eckdaten und Eigenschaften auf einen Blick:

Wohnfläche: 120 m² aufgeteilt auf 5,5 Zimmer
Eine zusätzliche grosszügige 30m² Galerie mit Cheminée.
Ein separater Bastelraum ein Kellerabteil sowie ein praktisches Reduit im Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage (Maisonette).

Zustand & Finanzen

Renovationsbedarf: Die letzte Renovation fand im Jahr 1988 statt.
Der Käufer kann den Umfang anstehender Modernisierungen selbst bestimmen.
Stand Erneuerungsfonds 2025 ca CHF 250'000.
Moderate Nebenkosten

Lage & Infrastruktur

Ruhige Lage im lebendigen Mattenhofquartier.
Hervorragende Erschliessung durch Busse und Trams am nahegelegenen Eigerplatz.
Der Berner Hauptbahnhof und City sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Berner Hausberg Gurten bietet erstklassige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Falls Sie Interesse an diesem Objekt haben sende ich Ihnen gerne das Exposé, Video, Dokumente und Besichtigungstermin zu.