Questo appartamento maisonetta di 5.5 locali con una galleria aggiuntiva di 30m² ha molto charme e si trova in una zona tranquilla e ambita nel quartiere Mattenhof-Weissenbühl. La proprietà offre una superficie abitabile di 120 m² e si trova al 3° e 4° piano, caratterizzata dal suo comfort, dalla disposizione ideale delle stanze e dalla vicinanza al centro città con numerosi negozi, ristoranti e dalla vicinanza al Hausberg Gurten con molte attività di svago.

Ecco i dati chiave e le caratteristiche più importanti a prima vista:

Superficie abitabile: 120 m² divisi in 5,5 locali
Una galleria aggiuntiva spaziosa di 30m² con caminetto.
Una stanza da lavoro separata, uno scomparto di cantina e un ridotto pratico nella scala.
L'appartamento si trova al 3° e 4° piano (maisonetta).

Stato & Finanze

Bisogno di ristrutturazione: l'ultima ristrutturazione ha avuto luogo nel 1988.
L'acquirente può determinare lui stesso l'entità delle modernizzazioni future.
Stato del fondo di ristrutturazione 2025 circa CHF 250.000.
Spese accessorie moderate

Localizzazione & Infrastruttura

Localizzazione tranquilla nel quartiere vivace di Mattenhof.
Accesso eccellente con autobus e tram alla piazza Eigerplatz.
La stazione principale di Berna e la città sono facilmente raggiungibili.
La vicinanza al Hausberg Gurten di Berna offre possibilità di svago e relax di prima classe.

Se siete interessati a questa proprietà, sarò felice di inviarvi l'esposé, il video, i documenti e il rendez-vous di visita.