Ebenso geräumig, hell und besonders gut gelegen, profitiert dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 4,5 Zimmern von einer privilegierten Lage zwischen Lausanne und Pully, mit direktem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und direkten Verbindungen zu den Zentren der beiden Städte.

Mit etwa 127 m² Wohnfläche bietet diese perfekt gepflegte Wohnung schöne Räume, eine funktionale Aufteilung und großzügige Außenbereiche, darunter zwei Balkone mit etwa 60 m² sowie eine verglaste Loggia von etwa 7,4 m².

Ihre Besonderheit liegt in ihrem privaten, sicheren Aufzug, der direkt die beiden Ebenen der Wohnung bedient. Ein seltenes Komfortmerkmal für ein Duplex, das es ermöglicht, alle Bereiche vollständig zu genießen, ohne die Treppen benutzen zu müssen. Diese Konfiguration ist auch ein erheblicher Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder die ein an ihre Bedürfnisse angepasstes Zuhause für die lange Zeit bevorzugen.

Aufteilung

Dachgeschoß-Ebene - Wohnbereiche

Der Aufzug bedient einen großen Wohnbereich mit Esszimmer, der von natürlichen Licht durchflutet ist und von einer großzügigen Balkon-Terrasse umgeben ist, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt.

Dieser Außenbereich bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Berge und ermöglicht die Einrichtung verschiedener Entspannungs- und Essbereiche.

Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche und viele Stauräume.

Ein voll ausgestattetes Badezimmer vervollständigt diese Ebene.

Untere Ebene - Schlafbereiche

Ebenfalls direkt mit dem Aufzug erreichbar, bietet diese Ebene drei schöne Schlafzimmer:

• Ein erstes Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Zugang zu einer hellen, verglasten Loggia, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseecks oder einer Bibliothek.
• Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Familienbadezimmer sowie zur Loggia.
• Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit sehr großem Kleiderschrank und eigenem, privatem Badezimmer.

Ein zusätzlicher Balkon vervollständigt diese Ebene.

Besonders großzügige Außenbereiche

Mit etwa 60 m² Balkonfläche, verteilt auf die beiden Ebenen, bietet diese Wohnung wahre Erweiterungen der Innenräume.

Der Balkon im Dachgeschoß, der die Wohnung umgibt, ermöglicht das Genießen verschiedener Ausrichtungen und einer unverbaubten Aussicht auf die Berge.

Die verglaste Loggia von etwa 7,4 m² stellt einen zusätzlichen, vielseitigen Raum dar, der das ganze Jahr über nutzbar ist.

Eine ideale Lage, um Lausanne und Pully vollständig zu genießen

Die Lage dieser Wohnung ist ein echter Vorteil im täglichen Leben.

Mit einer nahegelegenen Bahnstation und Bushaltestelle sind die Zentren von Lausanne und Pully direkt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und anderen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Die Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Diese hervorragende Anbindung bietet eine große Freiheit der Bewegung und ermöglicht es, den Alltag ohne ständige Abhängigkeit vom Auto zu gestalten.

Zusätze und Preise

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen dieses Objekt.

• Preis der Wohnung: CHF 1'520'000.-
• Zwei Innenparkplätze: CHF 60'000.- zusätzlich

Ein Dachgeschoß, das die Räume und Außenbereiche eines Duplex, den Komfort eines Aufzugs, der jede Ebene bedient, und die Vorteile einer besonders gut verbundenen Lage vereint.

Wir laden Sie ein, dieses Objekt zu besichtigen und vor Ort seine Räume, Helligkeit und die zahlreichen Möglichkeiten der Einrichtung zu schätzen.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.

Die Originalfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um Ihnen zu helfen, das Potenzial des Objekts besser zu verstehen.

Alexandre Meylan

alexandre@proximmo.ch

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