• Open-concept kitchen with light wood flooring, white cabinets, and a central island. Large windows provide natural light and a view of the outdoors.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and large windows overlooking a scenic landscape.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, wooden flooring, and large windows allowing natural light.
  • Modern bathroom with white tiles, a white sink, a large mirror, a toilet, a glass-enclosed shower, and a dark brown tiled floor.
  • Modern bathroom with a toilet, washing machine, dryer, and sink, featuring large windows with a scenic view of a green field and trees.
  • Empty room with wooden flooring and grey tiled wall, featuring an open doorway leading to another room.
  • Empty room with wooden flooring and large windows offering a view of a green field and distant mountains.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a hanging light fixture. Features a window on the left and an open doorway leading to another room.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a hanging light fixture. A window with a view of greenery is visible on one wall.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a single window letting in natural light. A decorative hanging light fixture is visible.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a modern abstract light fixture.
  • Empty hallway with wooden flooring, white built-in shelving units on both sides, and a door leading to an outdoor area.
  • Modern bathroom with a wooden floor, white tiled walls, a bathtub, two sinks, a shower, and a large mirror.
  • Wooden deck balcony with metal railing, overlooking a green landscape with houses and trees.
  • A modern, covered balcony with a glass ceiling, tiled floor, and outdoor furniture including a round table, wicker chair, potted plants, and a small decorative birdcage.
  • Empty balcony with wooden flooring, white walls, large window offering a view of the outside, and a clothes drying rack.
  • A narrow hallway with a red emergency exit door, white walls, and carpeted floor.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a decorative wooden tree sculpture in the corner.
  • Modern bathroom with pink walls, dark tiled floor, glass shower enclosure, and sleek black sinks.
  • Floor plan of a two-story house with a master bedroom, living/dining room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a balcony.
  • A large white building with multiple windows and a red accent on the roof, situated on a grassy field with trees and a church visible in the background.
  • Balcony overlooking a green hillside with a small garage below, featuring solar panels on the roof.
  • A wide, open green field with scattered trees and distant hills under a clear blue sky. A few small structures and a road are visible in the distance.

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1 / 24
Zimmer
6.5
Wohnfläche
245 m2
Verkaufspreis
CHF 1'390'000.–

"Einzigartiges Wohn- und Arbeitsloft in historischer Fabrik im Suhrental"

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Adresse

Hauptstrasse 29, 5057 Reitnau

Wegzeit

  • 44 min.Station: Triengen-Winikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schule Reitnau

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Reitnau Unterdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'390'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6.5
Etage:
2
Wohnfläche:
245 m2
Letztes Renovationsjahr:
2018
Baujahr:
1942

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

In einem ehemaligen Fabrikgebäude in der idyllischen Gemeinde Reitnau im schönen Suhrental befindet sich diese aussergewöhnliche, lichtdurchflutete Loftwohnung. Das Objekt besticht durch seinen charmanten Industrie-Charakter und eine hervorragende Anbindung: Die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen erreichen Sie in nur 15 Minuten.

Die beeindruckende Wohnfläche verteilt sich flexibel auf zwei Etagen:

Obergeschoss (143 m² | Raumhöhe: 2,8 Meter) – Stilvolles Wohnen

  • Herzstück: Moderne Wohn-Essküche, ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Geräten.

  • Privatsphäre: Drei luftige Zimmer sowie eine begehbare Ankleide.

  • Komfort: Zwei grosszügige Nasszellen für gehobene Ansprüche.

  • Highlight: Ein 11 m² grosser Balkon, der mit einer unverbaubaren West-Aussicht zu entspannten Stunden einlädt.

 

Untergeschoss (112 m² | Raumhöhe: 3,0 Meter) – Flexibles Arbeiten & Leben

  • Konzept: Grosszügige, offene Räumlichkeiten mit imposanten 3 Metern Deckenhöhe – perfekt nutzbar als stilvoller Wohnraum, Atelier oder repräsentativer Arbeitsplatz (Homeoffice/Gewerbe).

  • Wellness: Eine zusätzliche, exklusive Wohn-Nasszelle.

  • Aussenbereich: Eine grosse Terrasse, die maximalen Platz für gemütliche Grillabende oder die Einrichtung einer Freiluftküche bietet.

Dieses attraktive Loft verbindet die Ruhe des Suhrentals ideal mit urbanem Raumgefühl und maximaler Flexibilität für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie wird direkt von der Eigentümerschaft verkauft. Bitte keine Makleranfragen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Beatrice Bäni

+41796281982
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Inseratenummer
4003594796
Objekt-Ref.
hqnsw.v9jpg

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Eigenmittel (optional)

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