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1 / 14
Zimmer
12
Wohnfläche
442 m2
Verkaufspreis
CHF 2'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Strücki 81, 3305 Iffwil

Wegzeit

  • 39 min.Station: Jegenstorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Strücki

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
442 m2
Nutzfläche:
628 m2
Grundstücksfläche:
1391 m2
Kubatur:
2594 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1995

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

An ruhiger Lage in Iffwil steht dieses beeindruckende, riesige Gebäude. 1995 als Mehrgenerationenhaus erbaut, vereint es zwei Hausteile, verbunden durch einen Mittelteil mit Wintergarten. Die beiden Wohnflügel bieten 224 m² (Haus 81) und 218 m² (Haus 82) Nettowohnfläche, zusammen 12.5 Zimmer auf einem Grundstück von 1'391 m² in der Wohnzone W2.

Der Wohnflügel Ost (Nr. 82) umfasst auf drei Etagen Wohnen, Küche und sechs Zimmer. Der Wohnflügel West (Nr. 81) überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept auf ebenfalls drei Etagen. Der verbindende Teil wurde bisher gemeinsam genutzt und bietet die Möglichkeit einer dritten Wohneinheit.

Zur Liegenschaft gehören Einzelgarage, geschlossener Autounterstand, Werkstatt, mehrere Technik- und Kellerräume, ein Gemüsegarten, mehrere Sitzplätze und ein Koiteich. Die Photovoltaikanlage mit 154 m² Modulfläche und 10 kWh Speicher senkt die Energiekosten spürbar.

Folgende Sanierungen am Gebäude wurden in der Vergangenheit vorgenommen: Ersatz Öl-Heizung (2014), Erneuerung / Ersatz Küche Haus 81 (2012), Verbesserung Dämmung Fassade (2021) und Ersatz Fenster (2024) und Erneuerung / Ersatz Küche Haus 82 (2024). Dies ist nur eine Teilaufzählung, bei konkretem Interesse gibt es eine umfassende separate Renovationsliste.

Das aussergewöhnliche Gebäude erlaubt eine kreative Nutzung für mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten oder für ganz neue Wohnformen.

Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Iffwil, die Oberstufe besuchen die Kinder in Jegenstorf.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DreihochDrei Immobilien AG
DreihochDrei Immobilien AG
Schulweg 10
3013Bern
Inseratenummer
4003589795
Objekt-Ref.
72fe9623-9ac1-4191-8e58-321f5181246a

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Eigenmittel (optional)

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